HERRSCHAFTLICHE RESIDENZ im Pariser Stil im PALAIS mit 3.8 Meter Decken- dicht Potsdamer Platz!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1933. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung zu erwerben und die beiden Einheiten zu einer ca. 190 m² großen Wohnung zusammenz... mehr »ulegen. Ausstattung: - Dielenboden Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Charlottenburg gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch zahlreiche Buslinien verkehren in Fußnähe auf dem Kurfürstendamm. Die Stadtautobahn A 100 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172,50 kWh(m²*a) Gültig bis: 29.05.2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1046

Ausstattung: Es handelt sich um eine repräsentative Stuck-Residenz im 2. Obergeschoß mit modernem Fahrstuhl im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Die Wohnungen wären im Sommer 2020 sofort bezugsfertig. Das O... mehr »bjekt wird zurzeit bis Sommer 2020 sehr umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Leitungen, neue Fenster, neue Elektrik etc… ) Das Objekt verfügt über viele alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Fußbodenheizung über moderne Fernwärme nach neustem Stand der Technik. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 7.842,86 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast am Potsdamer Platz Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen... mehr »reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Kapitalanleger aufgepasst: Diese aktuell gut vermietete, circa 40 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits sucht einen neuen Besitzer. Und der kann sich auf eine attraktive Immobilie freuen, die mit Sicherheit immer gut vermietet sein wird. So leben Mieter hier mit Balkon, einem geräumigen Wohn- bzw. Schlafzimmer und kompakt geschnittener Küche und Duschbad. Außerdem profitieren Bewohner hier von jeder Menge Tageslicht und einer ruhigen Lage im Seitenflügel. Dabei ist die Einheit ein beliebtes Format für Singles oder Studenten. Alles in allem eine Investition, die sich lohnen wird. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur S

Objektbeschreibung: Solides Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage und aufgestocktem Dachgeschoss. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für eine Garage im Hof (für 40,00 EUR monatlich vermietet) zugeordnet. Ordentlicher Gesamtzustand. Die Stadtwohnung wurde 2009 umfassend renoviert und ist seitdem... mehr »vermietet. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete seit der letzten Mieterhöhung in 2019 monatlich 340,19 EUR zzgl. 144,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die allgemeine Ausstattung ist eher normal, jedoch weist insbesondere das tagesbelichtete Wannenbad einen zeitgemäßen Standard auf. Zum begrünten Hofareal liegen Bad, Küche und das Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und dank Westausrichtung und breiter Fensterfront angenehme Lichtverhältnisse. Das Highlight ist die Loggia mit unverbautem Spreeblick. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 52,45 m² Lagebeschreibung: Direkte Spreelage in beliebtem Moabiter Wohnquartier in alltagsfreundlichem Umfeld. In einem Umkreis von gut zehn Fußminuten stehen Bus, U-Bahn (Bhf. Hansaplatz) und S-Bahn (Bhf. Tiergarten) zur komfortablen Verfügung. Ca. fünf Autominuten zum Kurfürstendamm, ca. zehn zum Alexanderplatz und zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bars, Cafés und Restaurant befinden sich in direkter Umgebung. Keine zehn Fahrradminuten zum Campus der TU rund um den Ernst-

Ausstattung: Es handelt sich um eine bzw. vier repräsentative Stuck-Residenzen im 2. Obergeschoß mit modernem Fahrstuhl im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Die Wohnungen wären im Sommer 2020 sofort bezugsf... mehr »ertig. Das Objekt wird zurzeit bis Sommer 2020 sehr umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Leitungen, neue Fenster, neue Elektrik etc… ) Das Objekt verfügt über viele alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 5.128,21 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com A

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrfamilienhaus. Alle Zimmer der gepflegten Wohnung sind durch den Flur zu erreichen. Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Sonnenbalkon. Das Kinderzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen.... mehr » Der Balkon bietet Platz für Tisch und Stühle. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer ist sehr zweckmäßig mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunstofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist bezugsfrei. Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Erwerber zu zahlen. Lagebeschreibung: Die wunderbare innerstädtische Lage bietet sowohl viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch in den kleinen Boutiquen. Alles was der Großstädter möchte liegt direkt vor der Tür der Wochenmarkt (Mi und Sa), vielfältige Restaurants und Bars und diverse kulturelle Stätten. Die Shoppingzentren Potsdamer Platz und Kurfürstendamm lassen sich bequem zu Fuß, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die U-Bahn am Victoria-Luise Platz und verschiedene Buslinien sind schnell zu Fuß erreicht. Auch die Stadtautobahn ist über das Schöneberger Kreuz zügig erreichbar und damit die Möglichkeit über die Autobahnen in Berlins Umland zu k

Objektbeschreibung: Die hier exklusiv angebotenen Wohnungen verfügen über 2 Grundbücher, wurden aber vom Eigentümer als eine Einheit genutzt. Sie befinden sich in einem ca. 1900 erbauten wunderschönen Berliner Altbauhaus. Vom Prachtvollen Treppenhaus gelangen Sie links in den Eingangsbereich der bei... mehr »den in Hochparterre liegenden Wohnungen. Über den Flur aus geht es links ab zum großzügigen Wohnzimmer der ersten kleineren Einheit, mit offener kleiner Küche. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der Balkon und links davon das frisch sanierte Badezimmer. Zur zweiten Einheit geht es vom Flur aus geradezu. Dort befinden sich Badezimmer auf der rechten Seite, dahinter 3 weitere große Räume, welche als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, müsste aber renoviert werden. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zu den beiden Wohnungen. Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die beiden Wohnungen beträgt 524,60 EUR. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Schöneberg und liegen wenige Gehminuten vom Barbarossaplatz und KaDeWe entfernt. Der Stadtbezirk Schöneberg gehört seit jeher zu einer der begehrten Innenstadtlagen der City-West. Schöneberg verfügt über zahlreiche kleinere Grünanlagen. Es gibt unter anderem den Rudolph-Wilde-Park, den Heinrich-Lassen-Park sowie den Heinrich-

Objektbeschreibung: *** JETZT RESERVIEREN! Die letzten Wohneinheiten sind im Verkauf! *** Direkt am Wasser und in Top-Lage: BUWOG THE ONE ist das neue Wahrzeichen der Europacity. Das markante Gebäude liegt direkt am Otto-Weidt-Platz, dem neuen Stadtplatz. Perfekt angebunden an Hauptbahnhof, Regierun... mehr »gsviertel und Friedrichstraße. BUWOG THE ONE bietet eine Vielfalt von ideal geschnittenen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 27 bis 142 m². Beste Aussichten für Kapitalanleger und Eigennutzer: Informieren Sie sich jetzt zum neuen Bauabschnitt! Ausstattung: Smart One Plus: Die 2-Zimmer-Wohnung. Smartes Wohnen in BUWOG THE ONE – das ist maximaler Komfort bei effizienter Flächennutzung. - Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich - Modernes Duschbad - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Zwei Balkone mit Ost- und West-Ausrichtung - Optional: Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis pro m²: 7.678,74 € Gesamtfläche: ca. 62,38 m² Lagebeschreibung: Die Europacity – Berlins neue Mitte Die Europacity ist das wichtigste Projekt Berlins seit dem Bau des Potsdamer Platzes. Direkt am Hauptbahnhof, in Reichweite von Charité, Regierungsviertel, Friedrichstraße und City West schlägt das neue Herz der Metropole. BUWOG THE ONE ist die erste Adresse Berlins, direkt am neuen Stadtplatz. Mit den plastisch gefalteten dreieckigen Fassaden öffnet sich BUWOG THE ONE zur Promenade des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals. Über die neue Fußgängerbrücke sind Sie perfekt an die angrenzenden Q

Objektbeschreibung: Das repräsentative Eckgebäude mit Eingängen jeweils an der Paulstraße und Flemingstraße wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Besonderer Blickfang sind die gusseisernen Original-Balkone zur jeweiligen Straßenseite. Die gut erhaltene Ausstattung in Eingangsbereich und Treppenhaus... mehr »begrüßt jeden Besucher mit charmantem Altbau-Flair. Ausstattung: Die großzügige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird über den Hauseingang Flemingstraße erreicht. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich vor Ihnen der Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Rechterhand zum ruhigen Hinterhof liegen das Wannenbad und die Küche. Geradezu betreten Sie die weiteren drei Räume, die beispielsweise als Wohnzimmer, Esszimmer uns Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und durch altbautypische Flügeltüren miteinander verbunden sind. Der Balkon lässt sich vom größten der drei Zimmer begehen. Originale Altbauwohnung in ursprünglichem und gepflegtem Zustand. WICHTIGER HINWEIS: Die hier angebotene Wohnung ist *VERMIETET* (unbefristeter Mietvertrag). Die Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das bestehende Mietverhältnis kann mindestens in den nächsten 10 Jahren auf Grund von einer gesetzlichen Sperrfrist nicht durch Eigenbedarf gekündigt werden. Zudem steht dem Mieter der Wohnung ein Vorkaufsrecht zu. (siehe entsprechender § im BGB). Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Courtage von 6,96% inkl. ges. MwSt. Provisionshinw

Objektbeschreibung: Genießen Sie eine exzellente Wohnungsarchitektur mit einer intensiven Raumhelligkeit. Die geräumige Wohnküche erfreut mit einer stimmungsvollen Fenster-/Türverglasung zur Loggia in die Morgensonne. Der Wohnbereich hat eine großzügige raumbreite Fensterfront. Das Schlafzimmer führ... mehr »t auf die Südloggia. Der exzellente Schnitt zeichnet sich außerdem durch ein Bad und ein separates WC aus. Die Fenster und Loggiatüren sind dreifach verglast und mit einem Schallschutz ausgestattet. Zum Interieur gehören adrette Parkett- und Fliesenböden. Mit der effizienten und wartungsarmen Fernwärme kommt ein weiterer Positivaspekt hinzu. Wichtige Einrichtungen quasi vor der Haustür, viel Parknatur und die spezielle Architektur, das ist Ihre Chance für eine handliche Citywohnung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123596890

Ausstattung -Wohnzimmer mit offener Küche -Kernsanierter Altbau -Echtholzparkett -Fussbodenheizung -Privatgarten mit 10,51m² (SNF 50%) -Badezimmer mit Produkten von Markenherstellern -Kellerabteil Objekt Schon bei der außergewöhnlichen Fassade wird die Einzigartigkeit des Projektes "Pfau" deutlich.... mehr »Die modern konzipierte 2-Zimmer-Wohnung ist ein Wohntraum für Paare und Singles. Auf circa 60,47 Quadratmeter Wohnfläche sorgen die Altbaumerkmale wie die hohen Decken für einen luftigen Eindruck. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Esstisch und Sofalandschaft. Durch die Flügeltür betreten Sie das zweite Zimmer, welches mit seinem hellen Raumeindruck und Zugang zum Garten überzeugt. Das Wohnangebot rundet das Tageslicht-Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung ab. Insgesamt bietet die Wohnung einen gehobenen Komfort mit Charme und Liebe zum Detail. An einer Nebenstraße zur Potsdamer Straße erhebt sich der klassische Altbau mit seiner aufwändigen Fassade, dem repräsentativen Portal und einem abgeschlossenen Garten. Unmittelbar fußläufig zum Potsdamer Platz gelegen, gibt es in dieser 1-A-Wohnlage nur wenige Altbauten. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben Sie eine Mischung aus Geschäfts- und Wohnhäusern. Auch viele Grünanlagen sind schnell erreicht. Ob eine kurze Joggingstrecke im Park am Gleisdreieck oder ausgedehntes Walking im Tiergarten, hier können Sie den Tag sportlich starten. Und Si

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit