HH-Billstedt, ETW 2(3) Zimmer-Whg. mit Garten, gute Kapitalanlage

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1708947?accessKey=5ec9 +++ Für stabile Einnahmen sorgt diese fortlaufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde, welche nur 10 Gehminuten vom malerischen Alsterufer entfernt auch durch eine ideale Anbind... mehr »ung an die Innenstadt besticht. Die ca. 44 m² große Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, der sich bspw. in den neuwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in dem neuen Fliesenbelag im Bad widerspiegelt. Nicht zuletzt glänzt die gesamte Wohnanlage mit einer erst 2019 sanierten Fassade und komplett neuen, teilweise auch 3-fach verglasten Schallschutzfenstern. Eine zeitraubende Suche nach Mietern kann hier vermieden werden, da der derzeitige Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleibt. So kann eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 € erzielt werden, der genaue Betrag ist verhandelbar. Das monatliche Haushaltsgeld beträgt ca. 151 €, einschließlich der Kosten für die Rücklagen sowie für eine komfortable Hausreinigung und den Winterdienst. Zusätzlich fallen bis 2026 monatliche Kosten für die bereits durchgeführte Fassadensanierung in Höhe von ca. 137 € an. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche und einem vom Wohnraum optisch abgetrennten Küchenbereich mit vollständiger Einbauküche inkl. Glas

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,31 m² Bad mit Dusche Loggia Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Holzfenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1983 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 119,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Zustand: luxuriös, projektiert Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,00 m² Balkon, Garten Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,43 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Bauj... mehr »ahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Zimmer 1.5 Wohnfläche 29,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.5 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: saniert Abstellraum, Dachboden mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Q4/ 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,00 m² Zustand: Altbau (bis 1945) Dachboden Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: Neubau Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 03.2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2020 mehr »