Hier arbeitet man gerne

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotenen Büro- Praxisräume liegen in guter, gefragter Innenstadt-Randlage. Ausreichende Infrastruktur und gute Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Nähe vorhanden. Die Lage profitiert von einem ausgesprochen positiven Image. Die Teileigentumseinheit mit circa 110 m² liegt in einem gemischt genutzten Wohnhaus in dem der Gewerbeanteil unter 30 % liegt. Die Räume liegen im ersten Obergeschoss und werden derzeit als Ingenieurbüro genutzt. Für Kapitalanleger besonders interessant, weil der jetzige Eigentümer noch bis 2022 das Büro gegen Mietzahlung nutzen würde. Sie eignen sich aufgrund der Größe allgemein als Büro für Gewerbetreibende oder Freiberufler oder auch als Praxis. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein ebenerdiger Einzelstellplatz und ein Duplexstellplatz stehen in der gut zu befahrenden Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Toiletten stehen zur Verfügung um eventuellen Mandantenverkehr bewerkstelligen zu können. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 232,37 m² Lagebeschreibung: München-Solln – hier wohnt und arbeitet man gern. Solln ist einer der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden. Solln bietet vieles was das Wohnen und Arbeiten in einem Stadtteil erst lebens- und wohnenswert macht. In der Mittagspause ein Spaziergang an der der Isar? Am Abend joggen oder biken im Grünen? Im Stadtteil Solln wohnen die Menschen gerne. Denn hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Erholungsmöglichkeiten und die Berge sowie die Seen liegen quasi vor der Haustüre. Unterschiedliche Freiberufler und Gewerbetreibende haben sich im Umfeld der „Hauptstrassen“ angesiedelt. Der historische Kern Sollns – Altsolln – ist noch immer dörflich geprägt. Beschaulich und ruhig. In Solln gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Laden und Supermarkt bis hin zum wöchentlichen Bauernmarkt/Wochenmarkt. An die Münchner-City ist Solln gut über das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie 7, der Meridian und die U-Bahn-Linie 3, ab dem U-Bahnhof Fürstenried-West erreichen Sie die Innenstadt bequem und einfach. Auch die Anbindung zur Autobahn sowie zum Mittleren Ring ist optimal. Südwärts erreicht man den Starnberger See in nur ca. 20 Autominuten. Solln – ein Stadtteil der berechtigterweise zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens zählt. Hier wohnt und arbeitet man gerne. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 161,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 15.04.2019 Gültig bis: 2029-04-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0526 Hinzugefügt am: 2020-10-29