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Hier entsteht Ihr neues Zuhause - moderne Stadtvilla, Grundstück, Garage Schönbach

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Hier entsteht Ihr neues Zuhause - moderne Stadtvilla, Grundstück, Garage

Schönbach [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

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432 000 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 2 635 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
380978

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die moderne Stadtvilla wird in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 164 m² verteilen sich über 2 Etagen. Das Dach hat eine Dachneigung von 25 Grad und wir mit Betondachsteinen bdquo;Harzer Pfanneldquo; eingedeckt. Der Außenputz ist ein Leichtputzmörtel mit einer Kornstruktur von 2-3 mm. Direkt an das Haus angrenzend ist eine Garage geplant. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für eine junge Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss ist ein Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer geplant. Durch die drei schönen großen bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmerbereich vorgesehen. Das Wohnhaus wird schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis ist der Bau einer Garage vorgesehen. Optional wird das Haus auch als erweiterter Rohbau mit Dachstuhl und Dach angeboten. Details können individuell vereinbart werden. (Fotos - Referenzobjekt vom Bauträger) Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 840 m² Lagebeschreibung: Mocherwitz ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau, welche eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen ist, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Krostitz. Mocherwitz, auch bekannt durch den Besitz einer der ältesten Bockwindmühlen, welche bis 1952 in Betrieb war. Der Kultur- und Heimatverein von Hohenroda/Mocherwitz e.V. organisiert hierfür viele Aktivitäten. Die ideale Lage des Grundstückes macht es so interessant - zum einen die Nähe zum Werbeliner, See ca. 6 km entfernt, die kurze Anbindung an die Messestadt Leipzig, ca. 17 km, entfernt sowie der Weg in die 8 km entfernte Große Kreisstadt Delitzsch. Eine direkte Busverbindung nach Delitzsch und Eilenburg ca. 16 km ist vorhanden. Im Nachbarort Hohenroda befindet sich in ca. 2 km Entfernung die Kindertagesstätte "Gänseblümchen" sowie ein Bahnhof mit vielen Verbindungsmöglichkeiten in die benachbarten Städte. Im ca. 3 km entfernten Krostitz befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. In Krostitz befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule und Oberschule. Sportlich hat Krostitz auf Grund vielzähliger Vereine sehr viel zu bieten. Die umliegenden Ortschaften bieten ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Bus und S-Bahn. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a) Gültig bis: 09.12.2028 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330788-102315233081 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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