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Objektbeschreibung

Ausstattung Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die bereits in Wohneigentum aufgeteilt sind. Baujahr: 2000 Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau Wohnung EG links: Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,97 m² zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet Wohnung EG rechts: Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,97 m² zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet Wohnung DG links: Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,98 m² zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar (Treppeneinbau) Separater Kellerraum Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet DG rechts: Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,98 m² zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet Ausstattung: Heizungsart: Zentralheizung mit Gastherme Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bauweise: Keller: voll unterkellert Dachart: Satteldach mit Gauben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Steinzeug Bauweise: massiv nähere Details siehe Baubeschreibung Objekt Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen liegt in einer Ortsrandlage von Hirschaid. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die jede für sich einen Abgang in den Kellerraum besitzt und somit zusätzliche Nutzfläche anbietet. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, der Flur und ein Abstellraum. Im Souterrain gibt es zusätzlich noch Platz für ein Büro, einen Hobbyraum oder auch einfach Platz für Ihre individuellen Wünsche. Eine großzügige Terrasse rundet das Platzangebot ab. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 84,97 m². Die Räumlichkeiten im Souterrain bieten Ihnen weitere 28,22 m² Nutzfläche bei einer Raumhöhe von 2,20 m. Aufgrund der weit gefassten Lichthöfe gibt es auch hier Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 68,98 m², die ebenfalls vermietet sind. Neben dem Wohnbereich gibt es auch hier ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, den Flur und einen Abstellraum. Die Balkone garantieren einen wunderbaren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Zusätzlich gibt es im gut ausgebauten Spitzboden weitere Nutzfläche, die Sie ganz individuell nutzen können. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen abgeschlossenen Kellerraum, der viel Platz für Ihre Utensilien bietet. Das Angebot ergänzt ein individuell nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, sowie der Technikraum mit der Heizung. Ein separates Nebengebäude finden Sie im Garten. Hier gibt es Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Neben den Wohnungen bietet diese kleine Wohnanlage insgesamt 4 Garagen und einen Doppel-Carport. Die ansprechende Anlage ist sehr gepflegt und weist keinen Investitionsstau auf. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour. - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.340,00 EUR Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 413,10 m², vermietbare Fläche: 307,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Hinzugefügt am: 2020-10-10