Hier stimmt alles!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ruhe genießen! Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn man sich auf seinem eigenen Balkon entspannen kann. Erholung pur. Unsere geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Ost ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg, ins satte Grün. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit zum Bonner Zentrum nur 5 Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer instand gehalten. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen, den man sogar noch verändern kann machen sie zum Beispiel eine 3-Zimmer-Wohnung daraus oder eine offene Küche alles Leitungen liegen schon an der richtigen Stelle. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne WC und Bidet, großformatige, weiße Fliesen - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Fahrradabstellplatz, Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellen frei verlegtes Buchenholz Parkett verlegt, Einbauküche mit allen Geräten aus 2019. ein privater Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt kann aber schnell bezogen werden. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Energiekennwert: 165,2, Energieklasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr-Anlagentechnik: 1997 Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Lengsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg mit 7000 Einwohnern. Im Osten des Stadtbezirks verläuft die Bundesautobahn 565 mit den Anschlussstellen Bonn-Lengsdorf (8) und Bonn-Hardtberg (9). Entlang des Hardtbergs verläuft der Konrad-Adenauer-Damm, eine autobahnähnliche Straße, die Teil der Nordwest-Umgehung Bonns ist. Die Bundesstraße 56 verläuft im Westen Hardtbergs, wo sich auch die Trasse der Voreifelbahn mit dem Haltepunkt Bonn-Duisdorf befindet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 105703 Hinzugefügt am: 2020-10-10