Hier wird der Traum einer großen Wohnung wahr !

Objektbeschreibung

Wer von einer großen Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage auf Eigenland träumt, dem kann hier geholfen werden. Wir haben für sie eine solche Eigentumswohnung in sehr guter Lage auf Eigenland und nur in einem Mehrfamilienhaus, mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten. Unsere Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit einem Balkon ausgerichtet nach Südwesten zur Seeseite. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Größe aus, sondern auch durch den modern freundlich hellen optischen Zustand. Sie ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gaszentralheizung. Zum Wohnungseigentum gehört noch eine Garage und ein Abstellraum im Keller dazu. Raumaufteilung Flur, Schlafen I mit einem Duschbad, Schlafen II, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Bad und ein Büro. Wohngeld: Ein Wohngeld von ca. 130,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für: Haus und Grund, Brauch- und Abwasser, Allgemein-Strom, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Gartenpflege, Nebenkosten-Geldverkehr, Sielverband. Nebenkosten: Zu Lasten des Eigentümers gehen: Strom, Gas und die Müllgebühren Konstruktionsart-- :Massivgebäude Wände – außen-- :Vormauerziegel; Farbe - rotbunt Wände – innen-- :Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken-- :Betondecke Dachform-- :Walmdach Dacheindeckung-- :Dachpfannen - Farbe - braun Treppen-- :Granit Fenster-- :Kunststofffenster Außenrollläden-- :nicht vorhanden Eingangstüren-- :Kunststoff Innentüren-- :Holztüren (Stiltüren) Bad 1-- :Waschtisch, WC, Wanne und Dusche Bad 2-- :Waschtisch, WC und Dusche Küche-- :EBK Fußbödenbelegung-- :Fliesen u. Teppich Heizung-- :eigene Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Balkon-- :vorhanden Hofstelle-- :Pkw-Stellplätze Garage-- :vorhanden Hofbefestigung-- :Betonsteinpflaster Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage unweit vom Strand und der Fußgänger Zone. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gasse. Büsum Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen: Ortsmitte: ca. 350 m Fußgängerzone ca. 250 m Schwimmbad ca. 250 m Hafen: ca. 300 m Strand: ca. 100 m Bahnhof: ca. 1200 m Einkaufen: ca. 500 m Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Samstag 8:00 Uhr bis 21:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Kontaktaufnahme! Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angebenen Angaben. tbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart: Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: Hinzugefügt am: 2020-10-10