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Historisch Wohnen am Schlosspark Issigau
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img. Historisch Wohnen am Schlosspark Issigau

Historisch Wohnen am Schlosspark

Issigau [. Bayern, . Landkreis Hof, . Landkreis Hof]

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389 000 € Kaufpreis 1 237 m2 Wohnfläche 315 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 237 m2
ID:
366525

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Gebäude wurde Ende des 18. Jahrhunderts in seiner jetzigen Form errichtet. Das Ursprungsbaujahr der Grundmauern kann leider nicht mehr rekonstruiert werden. Dies wird aber sicherlich ähnlich des angrenzenden Schlosses im 14. Jahrhundert gewesen sein. Ausstattung: Das denkmalgeschützte Schlossgasthaus wurde umfangreich zu einem Wohnhaus mit Erweiterungspotenzial umgebaut. Aufgrund der Größe gibt es hier viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar ist ein Mehrgenerationenhaus, so wird es auch aktuell von den Eigentümern mit 3 Familien genutzt. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft oder eine teilgewerbliche Nutzung als Kanzlei oder ähnliches ist denkbar. Ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und Platz zum Selbstversorgen unterhalb des Schlossparks ist vorhanden. Dort befindet sich auch eine noch erweiterbare Terrasse, welche auf den Grundmauern eines Nebengebäudes errichtet wurde. Die Eckdaten der Immobilie lauten wie folgt: Wohnfläche: 510qm Zimmer: 14 zusätzlich im EG: Küche, getrennte Herren/Damen WCs, Bad mit Dusche, große Eingangshalle mit Boden aus Schieferplatten zusätzlich im OG: Bad mit Dusche, Bad mit WC behindertengerecht DG: zwei Ebenen nicht ausgebaut KG: drei von außen ebenerdig zugängliche Gewölbekeller. Einer davon ausgebaut als Werkstatt. Der Keller hat dann noch einen Zugang zu einem separaten Felsenkeller (Eiskeller) unterhalb des Grundstückes. Heizung: 5 Jahre alte Gaszentralheizung ausgelegt für das gesamte Anwesen, heizt aber aktuell nur 50% des Hauses, der Rest wird mit Holzöfen beheizt Energieausweis, da Einzeldenkmal nicht notwendig Nebengebäude mit Garage und Lagerraum für Holz, Baujahr 1960 Löschwasserbehälter befindet sich auf dem Grundstück Das Haus wurde in den Jahren 1991 bis 1995 umfangreich saniert (Elektrik, Bäder, Küche, Statik, fast alle Fenster) Zuletzt im Jahr 2015 Umbau behindertengerechtes Bad Denkmalschutz laut Landesamt für Denkmalschutz: Böden teilweise, Innenwände (Leitungen nur Aufputz), 22 der 45 Fenster, Außenfassade, Innentreppe entsprechende Zuschüsse aus Fördermitteln für Denkmalpflege sind denkbar für verschiedene Maßnahmen. Aktuell liegt ein Förderbescheid für die Erneuerung der Dacheindeckung vor. Bis zu 70% Zuschuss sind bei Umsetzung der Maßnahme bis 10/2022 möglich. Bitte beachten Sie, dass bei denkmalgeschützten Gebäuden, zusätzlich zu den normalen Förderungen wie Baukindergeld, etc. noch weitere besondere Förder- und Steuersparmöglichkeiten bestehen. Weitere Angaben: Zimmer: 14 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1237 m² Wohnfläche: ca. 510 m² Lagebeschreibung: Das historische Gebäude befindet sich direkt angrenzend an den Schlosspark mit Blickverbindung zum Schloss. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0082 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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