Hochwertige Stadtwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Werlte? Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erwerben? Denkbar für Sie ist auch eine Vermietung und spätere Nutzung als Altersruhesitz? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot! Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt und verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Immobilie wird in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen oder Ihrem potentiellen Mieter kurze Wege zu den täglich notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 76 m² Wohnfläche. Auf dem 1.099 m² großen Grundstück befindet sich ein fest zugeordneter Stellplatz und ein praktischer Holzschuppen für die Fahrräder und Mülltonnen. Ausstattung: Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie eine gemütliche Terrasse. Bei der Auswahl der Bodenbeläge wird viel Wert auf moderne, hochwertige Materialien gelegt, so dass Sie in der gesamten Wohnung Fliesen- oder Design-Vinyl-Belag finden. Jede der acht Eigentumswohnungen verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die die jeweilige Wohnung mit Heizungsenergie versorgt. Alle Räume verfügen über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach-verglaste-Kunststofffenster. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper und wurde auch im Wandbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen neben viel Stauraum außerdem den Waschmaschinenanschluss. Über das große Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Jede Eigentumswohnung verfügt über einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz. Für die Gemeinschaft wird ein Nebengebäude aus Holz errichtet, in dem Fahrräder und Mülltonnen ihren Platz finden. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser hochwertigen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1099 m² Lagebeschreibung: Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Hümmlings, in der Stadt Werlte. Es handelt sich dabei um eine sehr zentrale Lage mit einer angenehmen Durchmischung von Neu- und Altbauten. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 550 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein. Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar. Sonstiges: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Immobilie wird voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt und kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Bei einer Vermietung der Immobilie gehen wir von einer Nettokaltmiete von ca. 7,- € bis 8,- € pro Quadratmeter aus. Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: V0025 Hinzugefügt am: 2020-10-10