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Hochwertiges Einfamilienhaus (DHH) in Wetter-Grundschöttel Wetter (Ruhr)

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Hochwertiges Einfamilienhaus (DHH) in Wetter-Grundschöttel

Wetter (Ruhr) [. Nordrhein-Westfalen, . Ennepe-Ruhr-Kreis, . Ennepe-Ruhr-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 208 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
333635

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus (DHH, beziehbar ab August 2021 oder eventuell früher) besticht durch seine hervorragende Ortslage und Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und enthält eine Wohnfläche von ca. 140 qm inkl. ca. 19 qm Dachboden. Es wird mit einer im Jahr 2011 modernisierten Brennwerttechnikheizungsanlage beheizt. Das Haus hat im hellen, einladenden Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, sowie in der Küche und im Hauptbadezimmer eine Fußbodenheizung. Der im unteren Bereich befindliche Wohnraum (Eingangsbereich Souterrain) sowie die gesamte erste Etage verfügt über einen sehr hochwertigen und unempfindlichen Granitfußboden. Die Schlafräume sind mit einem zeitlosen und stabilen Buchenparkett ausgestattet. Als Fenster wurden dreifach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die im Jahr 2017 zusätzlich einbruchsicher nachgerüstet wurden. Programmierbare, elektrische Alujalousien ergänzen die Fenster im ersten Stock (Zugang zum Garten). Das Haus wurde massiv errichtet und verfügt zusätzlich über einen Wärmedämmputz. Ausstattung: Neben den bereits aufgeführten Gegebenheiten ist des Weiteren hervorzuheben, dass das Haus 2011 mit einem Kaminofen der Firma Hark im Wohn-/Essbereich ausgestattet wurde, der für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt. Außerdem hat es einen direkten Zugang zu der überlangen Garage, dessen Tor (Hörmann) ebenfalls 2011 modernisiert wurde. Des Weiteren besitzt das Haus einen Blitzableiter, einen ausgebauten Dachboden und eine zusätzliche Nutzfläche, bestehend aus Keller, Waschküche und Garage von ca. 60 qm. Eine der Terrassengröße angeglichene elektrische Markise bietet im Außenbereich Sonnenschutz. Der hochwertig angelegte Gartenbereich (neu im Jahr 2019) ist süd-westlich ausgerichtet. Eine große Terrasse grenzt an das Wohnzimmer, ein Gartenhäuschen zum Verstauen von Gartenutensilien sowie ein Kinderspielhaus runden den gepflegten und stimmigen Gesamteindruck ab. Lage und Infrastruktur: Der Standort des Hauses in Wetter-Grundschöttel ist ruhig gelegen. Die Straße ist durch die Lage in zweiter Reihe wenig wahrzunehmen. Auch der nach hinten gelegene Garten lädt sehr zum Verweilen und Entspannen ein. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker, Supermarkt und Apotheke erreichbar. Auch viele Spielplätze und eine Grundschule sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zu den heimischen Wäldern lädt zu Ausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein. Auch die nahe gelegenen Seen (Harkort- und Hengsteysee) sorgen für weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung möglich! Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-15