Hochwertiges Winkelbungalow in herrlicher und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Lage Die Stadt Klingenthal mit ca. 9000 Einwohnern, im Freistaat Sachsen, im oberen Vogtland, liegt unmittelbar an der Grenze nach Tschechien, in ca. 550 m (Ortskern) bis 900 m Höhe. Die Stadt am Fuße des Aschberg ( 936 m) ist hervorragende Wintersportstadt und verfügt über die modernste Sprungschanze Deutschlands. Aber auch als Musikstadt sehr bekannt, mit einem ausreichenden Spektrum an kommunalen und infrastrukturellen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindereinrichtungen, Schulen usw. Das Krankenhaus befindet sich in ca. 12 km entfernten Schöneck. Durch die Stadt verläuft die B 283. Die Kreisstadt Plauen ist ca. 24 km entfernt. Die nächste Anbindung zur Autobahn A 72 in Plauen - Ost in ca. 20 km Entfernung. Das Objet befindet in sehr ruhiger Lage, am Waldrand, mit sonnigem Talblick, ca. 10 Min. fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Objektbeschreibung Attraktives und hochwertiges Einfamilienhaus, Flachbau, wohnen auf einer Ebene (Winkelbungalow), Bj. 2000, mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, vermietet 250 € / Monat Kaltmiete, vollunterkellert und 1.550 m² Grundstücksfläche Ein älteres Nebengebäude kann zum Wohnen oder für Gewerbe wieder hergerichtet werden und 2 Garagen die auch im Winter gut erreichbar und weitere 4 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die herrliche sonnige Lage, die Ruhe, der Ausblick und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums geben dem Anwesen einen besonderen Vorteil. Wohnfläche : ca. 200 m², davon: EG: ca. 125 m² Wfl. DG: ca. 75 m² Wfl. Aufteilung: KG - Flur, Heizung, kleines Bad mit Dusche u. WC, Werkstattraum, Keller- u. Abstellflächen EG - Flur, Diele, Küche, Bad, sep. WC, Vorratsraum, großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Terrasse ca. 14 m², DG - Einliegerwohnung mit Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, WC Erschließung mit Kraftstrom, Gas, Wasser, Abwasser über Kleinkäranlage, Telefon, Kabel -TV Ausstattung Wohnung im EG - 3 Zimmer Wohnung, ca. 35 m² Wohnzimmer mit Kamin u. Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbaumöbeln, hochwertige Bodenfliesen in Küche, Wohnzimmer, Flur u. Bad, Bodenbelag in 2 Zimmer(Schlafräume), Bad raumhoch gefliest mit Fenster, Wanne, Dusche, WC u. Gäste WC, Küche mit Einbaumöbeln, Wohnung im OG - 3 Zimmerwohnung, Wohnung mit Laminatboden( Wohn-u. Kinderz.), Bodenfliesen in Küche, Bad u. Flur, jede WE mit Gaszentralheizung abrechenbar, große ca. 120 m² Kellerfläche, 4 Stellplätze, am Haus, 2 Garagen direkt an der Straße, eigene Kleinkläranlage, separat: entkerntes ehemaliges Fabrikgebäude Für das gesamte Anwesen liegt ein Verkehrswertgutachten vor. Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Energieausweis Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr 2000 Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieträger: Gas, Holz, offener Kamin, Zentralheizung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien und Wirtschaftsberatung übernimmt hierfür keine Gewähr. Sie wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie uns an. Hinzugefügt am: 2020-10-10