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Holtrop: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Großefehn

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Holtrop: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großefehn [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 219 m2 Wohnfläche 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
219 m2
ID:
64895

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garten, in Sackgassenlage in Großefehn / Holtrop zu verkaufen. Ruhig, dennoch zentral gelegen. Wohnfläche: ca.170 m² zusätzlich 49 m² im Anbau voll ausgebaute Nutzfläche und sonstige Räume, die nicht zu wohnzwecken dienen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1967 als Flachdachhaus mit Garage, Tiefgarage und kleinen Anbau gebaut und wurde ca. 1982 um das Dachgeschoss erweitert. 1990 folgte im Erdgeschoss dann ein thermisch nicht angeschlossener "Wintergarten" / überdachte Terrasse. Um 1991 wurde die damals vorhandene Ölheizung durch eine Gaszentralheizung ersetzt. 1992 wurde der Anbau im Erdgeschoss vergrößert und um ein Dachgeschoss erweitert. Zeitlich nicht mehr festzumachen, entstanden im Garten 2 Geräteschuppen und eine überdachte Terrasse. Es wurden fortlaufend kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen und das Haus somit grundsätzlich Ordnung gehalten. Das Dach der überdachten Terrasse und des "Wintergartens" wurden erst 2016 nach einem Unwetterschaden erneuert. Das Haus ist unterteilt in 3 Einheiten, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenanteil verfügt. Zusammenlegung relativ unkompliziert möglich. Bei 2 der Einheiten handelt es sich um Wohnraum. Ca. 90 m² und 80 m². Bei einer Einheit (ca. 49 m²) handelt es sich um Nutzfläche und voll ausgebaute, sonstige Räume, die nicht zu wohnzwecken dienen. Dort befindet sich auch die Zentralheizung (1991). Ausstattung: Einheit 1 / EG (Baujahr 1967): ca. 90 m² Wohnfläche Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Kaminanschluss (2017) modernisiert), separater Eingang, Garten, 2 Stellplätze, Garage, Tiefgarage. Einheit 2 / OG (Baujahr 1982): ca. 80 m² Wohnfläche Außenflur, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Dachboden, separater Eingang, Garten, 2 Carports, 1 Stellplatz. Einheit 3 / ausgebauter Anbau (1 Raum Baujahr 1967, der Rest Baujahr 1992) Ca. 49 m² Nutzfläche und sonstige voll ausgebaute Räume, über 2 Etagen die nicht zu wohnzwecken dienen. Flur, Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Garten. Sonstige Angaben: Massivbau Außenmauerwerk 36^5 cm Hohlschichtmauerwerk Außenschale: Bockhorner Klinker Innenschale: Kalksandsteine 17,5 mit 4 cm Glaswolle EG Holzfenster mit Isolierverglasung Schwimmender Estrichboden mit PVC-Belag OG und Anbau Einfachfester mit Mehrscheibenverglasung Außentüren Holztreppe mit Doppelscheiben Dachisolierung 8 cm Glaswolle Dachdecker Betonpfannen schwarz Schwimmender Estrichboden mit Teppichboden Verfugtes Mauerwerk Innenputz 1,5 cm Kalkmörtel Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 844 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Holtrop, welche als Sackgasse bzw. an Feldern endet, ist aber dennoch durch die Nähe zur B72 (ca. 1,4 km) sehr zentral gelegen. In direkter Umgebung (Fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen) befinden sich ein Supermarkt, eine Ärztin, eine Zahnärztin, ein Kindergarten, ein Friseur, ein Spielplatz und eine Grundschule, sowie ein beheiztes Freibad, ein Sportplatz und eine Turnhalle. Weitergehende Schulen sind ebenfalls durch eine nicht unweit vom Haus bestehende Busverbindung problemlos zu erreichen. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder das Krankenhaus sind ebenfalls mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. KONTAKTDATEN: Disli Immobilien Lars Buck Auricher Landstraße 14 26629 Großefehn Tel.: 04943 20 18 72 Handy: 0173 - 767 84 14 infodisli-immobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 183,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 18.08.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 00137 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Guten Tag Wir suchen ein Haus/ Baugrundstück zum Kauf, das Haus braucht nicht auf dem neusten Stand sein! -Uns ist wichtig das es in einer ruhigen Straße liegt. Am liebsten Akelsbarg (+5km) umzu -Die Heizung/ Kläranlage sollte relativ neu und funktionstüchtig sein. Wir würden uns über Vorschläge und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN, BALKON UND SONNENTERRASSE ERWARTET NEUE BESITZER!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BAUERNHAUS MIT AUSBAUFÄHIGER DIELE

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nr.: 1296 geräumige Doppelhaushälfte in Ostgroßefehn

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Einfamilienhaus mit ELW in idyllischer Lage in Aurich-Oldendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Sehr großes Einfamilienhaus im Gewerbegebiet in Großefehn

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Wohnen, Büro- oder Praxisflächen auf 3000 qm Gewerbegrundstück RK2008

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 455 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 290,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m² Baujahr 2002 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage

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  • Wohnfläche: 230 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2000 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden seniorengerechtes Wohnen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Charmantes Bauernhaus im Erholungsort Timmel *** ES2013***

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Hinzugefügt am: 2020-12-11