Hotel-Apartmentanlage+3 Gasträume(Rendite ca10%) nähe WOB zu verk

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Hotel und Apartment Anlage (Nutzfläche:938 qm / Grundstücksfläche 1748 qm) in Klötze (40 Km östlich von WOB, ca 15000 Einwohner) mit 5 Apartments mit je zwei Betten(Aufbettungen möglich) , 2 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes, modernes Badezimmer, Wand TV, W-Lan usw. und wurden 2013 - 2015 komplett saniert/renoviert! Die Apartments, welche direkt und ebenerdig vom Parkplatz aus begehbar sind, verfügen jeweils über ein Küchenzeile mit Kühl/Gefrierkombi, Zeranfeld-Herd und Spüle. Die anderen 10 Hotelzimmer befinden sich im Hauptgebäude im ersten Stock und verfügen über eine eigene Gästeküche, welche von unseren Gästen (meist Monteure) sehr geschätzt wird. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Rezeption, die Wirtschaftsräume(Büro, eine voll ausgestattete Cateringküche, Personaltoilette mit Dusche, Heiz und Waschraum mit 2 Waschmaschinen + 2 Wäschetrocknern, eine Werkstatt, Kühlzelle, ein großer Flur mit mehreren Kühlschränken und Gefrierschränke bzw. Truhen, Kaffemaschinen, Edelstahltischen usw, ein Getränkelager, ein Geschirrlager, sowie ein Raum für die Cateringausstattung. Hauptbestandteil des Objektes sind das Restaurant (bis 50 Personen) mit Damen und Herren Toiletten, mit Tresen und Kühlschränken, sowie dem angrenzenden Clubraum (bis 30 Personen) welcher auch als Buffetraum genutzt werden kann. Des weiteren verfügt das Objekt über einen Saal (bis 100 Personen) mit eigenem Tresen und großer Toilettenanlage (Damen und Herren). Alle 3 Gasträume werden momentan ausschließlich für Frühstück, Veranstalungen, Famileinfeiern und Tagungen genutzt (Restaurantbetrieb ist möglich) und sind miteinander über einen gepflegten Biergarten miteinander verbunden. Der Parkplatz verfügt über 20 Plätze und auf der Anliegerstraße sind weitere 10 Stellplätze vorhanden. Für die Mülltrennung befindet sich ein Lagerraum mit Garage und Hoftor an der Gibelseite des Hauptgebäudes. Die Anlage liegt unmittelbar am idyllischen Waldrand der Kleinstadt, mit Trimm Dich Pfad, Freibad und direktem Anschluss an den Fahrradrundweg Altmark. Die Infrastruktur der Kleinstadt Klötze lässt kaum Wünsche offen: 5 Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Tierpark, Spielplätze, Schulen, Busanbindung, Verwaltungen usw sind hier vorhanden und in 30 min ist man mit dem Auto in Wolfsburg, Unsere Gäste sind zu 90 % berufsbedingt, meist über längere Zeiträume in unserem Hause, was uns auch zu Coronazeiten fast keinen Umsatzverluste einbrachte. Die Umsätze sind kontinuierlich Gut und dies ist kein Notverkauf !!! Haupteinnahme ist die Vermietung der Zimmer und Standbein NR 2 Catering und Familienfeiern, wobei ein Restaurantbetrieb jederzeit möglich ist und den Umsatz erheblich steigern könnten. Der Gewinn per anno entspricht ca 10 % der Kaufsumme Das Objekt ist Brauerei und Automatenfrei, wird im Ganzen Verkauft oder evtl auch Verpachtet und kann ab Januar 2021 übernommen werden. Fragen oder weitere Informationen werden gern auch telefonisch beantwortet: 01729339173 Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich! Hinzugefügt am: 2020-10-10