Ideal für Familien: wunderschöne Villa mit japanischem Garten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.738 m² großen Grundstück, welches ursprünglich einmal ca. 2.607 m² groß war und idiell geteilt wurde. Das Raumangebot und die individuelle Ausstattung macht diese Immobilie einzigartig. Sie verfügt über 8 Zimmer und viele weitere Annehmlichkeiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m². Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den beeindruckenden und mehr als 50 m² großen Wohn- und Essbereich, an den sich eine offene Galerie ins obere Stockwerk anschließt. Auf direktem Wege gelangt man in die Küche mit großem Frühstückstisch im Erker. Sollte die Arbeitsfläche in der Küche nicht ausreichen, hat man neben dieser eine weitere Küche zur Verfügung. Hier sind auch Vorrats- und Wäscheraum, der Wintergarten (für das Überwintern von Pflanzen) sowie der Zugang zur Doppelgarage gelegen. Der Wohn- und Essbereich bestechen durch die Großzügigkeit, die bodentiefen Fenster und den Austrittsmöglichkeiten auf die Terrasse und den im japanischen Stil angelegten Garten. Im Wohnzimmer, auf einer anderen Ebene, liegt das Kaminzimmer - hier können Sie die Abendstunden gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Im vorderen Teil des Erdgeschosses sind noch das Gäste-WC, die Garderobe und ein Büro zu erwähnen, welches auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man in den privaten Bereich des Hauses ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei große Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Voll- und Duschbad en suite sowie einem Balkon in Richtung Gartenteich, dem vorgelagerten Ankleidezimmer und einem weiteren Duschbad. Durch eines der beiden anderen Schlafzimmer gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden. Hier gibt es noch ein Zimmer sowie ausreichend Stauraum. Im Garten dominiert der japanische Koi-Teich und lädt zum entspannten Verweilen ein. Auf dem Grundstück ist außerdem ausreichend Platz für Spielzeug wie Trampolin, Klettergerüst und weitere Fläche zum Spielen und Toben für die Kinder. Im Garten gibt es eine 20.000l fassende Zisterne, die das Regenwasser auffängt und das automatische Bewässerungssystem speist. Die 2 Garagen und die davor gelegenen 2 Stellplätze runden die Ausstattung des tollen Hauses ab. Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1738 m² Lagebeschreibung: Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein nord-östlich von Hamburg und direkt neben Ahrensburg. Sie ist mit ca. 9.000 Einwohnern und der sehr guten Infrastruktur ein bevorzugter Wohnort für Familien. Die Immobilie liegt in einer 30er-Zone, die hauptsächlich von den Anwohnern befahren wird. KITAS UND SCHULEN Kindertagesstätte Haberkamp: 1,5 km weitere 5 vorhanden Grundschule Schmalenbeck: 550 m Friedrich-Junge Gemeinschaftsschule: 550 m Emil-von-Behring-Gymnasium: 550 m VERKEHR U 1 Kiekut: 1,4 km oder 3 Min. U 1 Schmalenbek: 1,8 km oder 4 Min. Bahnhof Ahrensburg: 5,4 km oder 12 Min. Autobahn A1: 500 m oder 1 Min. Hamburg Hbf.: 24 km oder 29 Min. Hamburg Flughafen: 23 km oder 43 Min. Lübeck Altstadt: 41 km oder 30 Min. Ostsee-Timmendorf: 58 km oder 42 Min. EINKAUFEN ETC. Edeka: 2,6 km Aldi: 2,4 km Penny: 1,8 km Dat Backhus: 1,8 km Stadtbäckerei Schacht: 1,8 km Walddörfer Apotheke: 1,8 km Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Drogerien, und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie im Zentrum von Großhansdorf - Sie benötigen lediglich 5 Minuten dorthin. Sonstiges: Für eine Familie wird ein Traum mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten wahr - überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem tollen Haus, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0172-7604547. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere kurzfristig einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch abends oder am Wochenende. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a) Gültig bis: 2020-12-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GHD03 Hinzugefügt am: 2020-10-10