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Ideal für Kapitalanleger! Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbehallen und Bungalow Anderten
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Ideal für Kapitalanleger! Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbehallen und Bungalow

Anderten [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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2 500 000 € Kaufpreis 646 m2 Wohnfläche 3 870 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
646 m2
ID:
65063

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und einem Bungalow. Das Mehrparteienhaus (Baujahr 1972) verfügt über ca. 646 qm Wohnfläche, verteilt auf 12 Wohneinheiten: - Heizungsart: Zentralheizung I Bj: 2005 - Befeuerung: Gas - Endenergieverbrauch: 71,5 kWh/(m²*a) - Vollunterkellert - 4 Garagen / 8 Stellplätze Derzeitig beträgt die monatliche Nettokaltmiete 4435 €. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind noch nicht vermietet. Die Gewerbehallen sind aufgeteilt in Büroflächen mit Sozialräumen und einer Lagerhalle. Werkhalle (Baujahr ca. 1969) I ca. 400 m² - Befeuerung: Ölheizung I Bj: 1996 - Endenergiebedarf: 336,36 kWh/(m²*a) Derzeitig beträgt die monatliche Nettokaltmiete der Werkhalle 1500 €. Lagerhalle (Baujahr ca. 1970) I ca. 270 m² Derzeitig beträgt die monatliche Nettokaltmiete der Lagerhalle 600 €. Der Bungalow (Baujahr ca. 1950) mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 2000 kernsaniert. - 3 Garagen - 2 Stellplätze - teilunterkellert - Solaranlage I Bj: 2000 - Ölheizung I Bj: 2000 - Endenergieverbrauch: 119,2 kWh/(m²*a) Der Bungalow kann zum Ende des Jahres vermietet werden. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) auf 6535€. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2873 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Misburg-Anderten, östlich von Hannover. Es zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Eine S-Bahn Haltestelle in nur 500 m Entfernung bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum zum Hauptbahnhof (ca. 10 min). Das Autobahnkreuz des Südschnellwegs und der nationalen A7 ist binnen weniger Fahrminuten erreicht. Über diese ist der internationale Flughafen Langenhagen (ca. 25 min) gut erreichbar. In dem Gewerbegebiet sind diverse Firmen der Baustoff-Industrie ansässig. Ebenso finden sich hier Unternehmen der Branchen Automobile und Entsorgung. Die angrenzenden Stadtteile gelten als sehr beliebte Wohnviertel der Landeshauptstadt. Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:30 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,80 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 71.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-05-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 236 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de