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Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3,5-Zi.-ETW mit großem Balkon in Weil der Stadt! Weil der Stadt

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img. Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3,5-Zi.-ETW mit großem Balkon in Weil der Stadt! Weil der Stadt

Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3,5-Zi.-ETW mit großem Balkon in Weil der Stadt!

Weil der Stadt [. Baden-Württemberg, . Landkreis Böblingen, . Landkreis Böblingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 88 m² Wohnfläche 2 944 €/m² Preis/m²

Immobilie

Zimmer:: -

Etagen:: -

Wohnfläche:: 88 m²

ID:: 383007

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304364?accessKey=5bc6 +++ Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im baden-württembergischen Weil der Stadt stellt die ideale Kapitalanlage dar: Sie befindet sich in der 6. Etage eines 1983 erbauten, sanierten Mehrfamilienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,5 m² und besticht nicht nur durch einen ca. 18 m² großen Balkon, sondern ist zudem sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf 208 €. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem hauseigenen, modernisierten Personenaufzug und werden in einem einladenden Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie weiter in ein Esszimmer mit sich anschließender Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewannendusche sowie in ein Gäste-WC. Ein weiteres, vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer ist hier ebenso vorhanden wie ein helles und großzügiges Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum geräumigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung eröffnet. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier ein Kellerraum, für sorgenloses Parken ein Tiefgaragenstellplatz, der in dem Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungsdienst. Objektnr: 14947 Ausstattung: + Sicher vermietete Eigentumswohnung + Jahresnettokaltmiete: 7.920 € + Ca. 18 m² großer Balkon + Badezimmer mit Badewannendusche + Einbauküche + Keller vorhanden + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Personenaufzug + Hausreinigungsdienst + Baujahr laut Energieausweis: 1983/1993 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 95 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Erdgas Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.958,99 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 87,53 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in der baden-württembergischen 19.00-Einwohner-Stadt Weil der Stadt im Westen der Region Stuttgart, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit Großstadtnähe vereint. Zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Wald-, Feld- und Wiesenflächen sowie das idyllische Ufer der Würm ein. Im Umkreis von nur knapp 5 Autominuten befinden sich zudem die Naturschutzgebiete “Mittelberg” und “Merklinger Ried”. Im ca. 5 Auto- bzw. 15 Gehminuten entfernten kommerziellen Zentrum Weil der Stadts finden Sie sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, eine Postfiliale, eine Drogerie sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit und Kulturangebot steht Ihnen das ca. 30 km entfernte Zentrum der benachbarten Großstadt Stuttgart zur Verfügung, das sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ab der ca. 15 Gehminuten entfernten Station “Weil der Stadt” schnell und bequem in knapp 40 Minuten erreichen. Die Bundesstraße 294 sowie die Autobahn 8 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Letzte Modernisierung: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f263702cf7 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Objektbeschreibung: Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß einer größeren Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37844-6.002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unte... mehr »r www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: In der Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt. Das Bad/WC ist deckenhoch gefliest und innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.635,26 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Helmut Stegmeier. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230,--. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 191.000,--. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt für die Häuser 16 und 18 EUR 58.735,89. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausge

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zum sofortigen Bezug

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2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zum sofortigen Bezug

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Kaufpreis: 199 500 €
Preis/m²: 4 072 €

Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37844-6.015 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung... mehr » bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: In der Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.077,25 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Helmut Stegmeier. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 291,--. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 211.500,--. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt für die Häuser 16 und 18 EUR 58.735,89. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werd

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Weil der Stadt

Zimmer: -
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Wohnfläche: 84 m²
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Objektbeschreibung: Die vermietete 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß einer größeren Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37843-4.006 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia find... mehr »en SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Bad und WC sind getrennt und innenliegend, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.039,89 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Helmut Stegmeier. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich EUR 707,43, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 261,76. Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 12/2023. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt gesamt EUR 101.511,49, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 4.831,25. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 266.500,--. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/dat

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Hinzugefügt am: 2020-10-23