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Ideal für Singles und Pendler: Attraktives 1-Zi.-Apartment mit Loggia in Frankfurt-Niederrad Schwanheim
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Ideal für Singles und Pendler: Attraktives 1-Zi.-Apartment mit Loggia in Frankfurt-Niederrad

Schwanheim [. Hessen, . Kreis Bergstraße, . Kreis Bergstraße]

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160 000 € Kaufpreis 37 m2 Wohnfläche 4 325 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
37 m2
ID:
383449

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066908?accessKey=5f99 +++ Mit hervorragender Anbindung an die A5 und kurzer Distanz zur Frankfurter Bürostadt eignet sich dieses 1-Zimmer-Apartment ideal für Pendler, aber auch als gemütliche Singlewohnung kann diese Immobilie punkten. Nicht nur der vorteilhafte Schnitt der ca. 37 m² großen Wohnfläche, sondern auch eine Loggia mit toller Aussicht über die Dächer der Stadt und die äußerst gut angebundene Lage in Frankfurt-Niederrad versprechen auch Kapitalanlegern eine gute Vermietbarkeit dieses Objekts. Ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe ermöglicht den separaten Zugang in Küche, Wannenbad und Wohnraum. Das helle Wohnzimmer besticht mit hochwertigem Parkettboden und ermöglicht eine gute Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich. Die Loggia erscheint überraschend geräumig und bietet mit einer tollen Aussicht über die Stadt einen großen Erholungswert in den eigenen 4 Wänden. Die Küche samt praktischer Einbauküche wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Zusätzlich steht Ihnen ein privates Kellerabteil sowie ein von den Bewohnern gemeinsam genutzter Waschkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann außerdem angemietet werden, ein hauseigener Winterdienst- und Hausreinigungsservice ist dagegen bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Dieses beläuft sich auf rund 258 € inklusive ca. 176 € umlegbarer Kosten. Die Wohnung liegt in der 10. Etage eines sehr gepflegten und sauberen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 165 Wohneinheiten, die sich über 17 Etagen erstrecken. Die angebotene Wohnung ist ab dem 1.12.2020 verfügbar, das vorhandene Mobiliar kann optional übernommen werden. Objektnr: 1026808 Ausstattung: + Perfekte Single- oder Pendlerwohnung + Sehr gute Anbindung + Sauberes, gepflegtes Haus + Frei ab 1.12.2020 + Monatliches Hausgeld ca. 258 € + Loggia mit toller Aussicht + Möbelübernahme optional + Einbauküche + Wannenbad + Winterdienst und Hausreinigung + PKW-Stellplatz anmietbar + Eigenes Kellerabteil, Waschkeller Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.358,49 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 36,71 m² Lagebeschreibung: In Frankfurt-Niederrad wohnen Sie nur ca. 1,5 km vom “Lyoner Quartier” entfernt, zur Messe Frankfurt gelangen Sie bequem innerhalb einer etwa halbstündigen S-Bahnfahrt. Freuen Sie sich aber auch auf einen kurzen Weg zum Mainufer, das Sie innerhalb von rund 10 Gehminuten ebenso bequem erreichen wie den Stadtteilpark Niederrad. Im direkten Umkreis von ca. 250 m befinden sich zahlreiche Restaurants und versprechen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ebenso sichern verschiedene Supermärkte, die innerhalb von rund 5 Gehminuten erreicht werden können den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Kultur finden Sie im etwa 6 km entfernten Zentrum von Frankfurt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung durch die A5 sowie die B44 erhalten Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Verbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die nächstgelegene Stadtbahn-Haltestelle “Niederrad-Haardtwaldplatz” liegt ca. 290 m entfernt, über den naheliegenden Bahnhof Niederrad erreichen Sie außerdem z.B. den Hauptbahnhof Frankfurt innerhalb von ca. 15 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 54bdbe7f95 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de