Ideale Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Vierfamilienhaus in Schwabach - Innenstadt!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in 91126 Rednitzhembach. Eckdaten zum Objekt: Grundstücksgröße: 1750 qm Halle 1: 260 qm Halle 2: 136 qm Gewerbefläche: 144 qm Wohnfläche: 136 qm Baujahr: 1991 Voraussetzung für den Kauf ist, dass der Käufe ein Gewerbe betreibt. Der Vorteil bei dieser Imm... mehr »obilie ist, dass der Gewerbetreibende das Objekt auch bewohnen darf. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde bis vor Kurzem noch bewohnt. Natürlich müssten ein paar Kleinigkeiten gemacht werden, damit der Käufer sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann. Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg, Fürth, Ansbach, Schwabach Des Weitern haben sich UVEX und Apollo im neuerschlossenen Industriegebiet in Rednitzhembach den größten Anteil gesichert. D.h. in den nächsten Jahren, können die Immobilienpreise weiter steigen. Die Immobilie kann sehr gut selbst genutzt werden, aber auch optimal vermietet werden, da sich viele Firmen aus der Nachbarschaft eingemietet haben und daher ein sehr hoher Bedarf vorherrscht.

Objektbeschreibung: Neubau eines modernen und hochwertigen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Lage direkt in Schwabach. Es stehen Ihnen unterschiedliche Hausvarianten zur Auswahl, auch die Grundrisse können wir sehr gerne Ihren persönlichen Wünschen noch anpassen. Mit geprüften Baustoffen und... mehr » bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden - Energieausweis - in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Leistungen - garantierter Hausfestpreis - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung - kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung - E

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 1890 mehr »

Sie wollen in reiner Luft, inmitten einer herrlichen Landschaft am Berg ohne direkten Nachbarn das Leben auf dem Land in Bulgarien genießen. Atmen sie reine Luft, trinken Sie aus ihrer Wasserleitung reines Gebirgswasser aus einer Quelle. Das bietet ihnen dieses Landhaus zu einem sagenhaften Kaufprei... mehr »s von nur VB 45.000 € Dieses Objekt befindet sich bereit 14 Jahre in der Hand einer Familie die es als Landhaus zur Jagd und auch zur Beweidung und Streuobstwiese nutz. Verkauft wird es weil sie sich verkleinern wollen. Alles im sehr guten Zustand und mit viel Liebe gepflegt. Im Erdgeschoss ein Innenbad mit Toilette und großem Boiler, eine kleine Einbauküche sowie ein gemütliches großes für Feiern geeignetes Esszimmer mit freien Durchgang zu einem möglichen Wohnzimmerbereich mit Holzofen. Satelliten Anschluss vorhanden um die Abende mit TV genießen zu können. Durch eine Treppe, sowohl innen als auch außen gelangt man in den ersten Stock mit großem Flur und 3 Schlafzimmer. Alles möbliert und wird auch so verkauft. Das Haus ist somit sofort Bezugsfertig. Bilder sagen mehr als Worte, daher sehen Sie sich diese an. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner stehen ihnen für deutsch oder englisch (kein Businessenglisch, nur Grundkenntnisse) unter der Mobilnummer: 004915233646163 und für bulgarisch 00359877421221 (Muttersprache) zur Verfügung. Herr Leiser ist nicht der Eigentümer sondern hilft bei dem Verkauf. Haus Daten: - Kaufpreis VB: 45 000 VB Lage - In

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 266,00 m² Grundstücksfläche ca. 450,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, Pantry Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Haustiere erlaubt,... mehr »Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Wellness: Swimming-Pool

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »