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Idylle im Grünen. 2-Zimmer Wohnung über den Dächern Berlins. Berlin

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Idylle im Grünen. 2-Zimmer Wohnung über den Dächern Berlins.

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 4 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
55581

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Niederschönhausen. Im dritten Obergeschoss bzw. dem Dachgeschoss dieser dreigeschossigen Villa befindet sich die ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Küche mit offenem Essbereich. Durch die großflächigen Fensterfronten hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und kommt auf den mit Bankirai-Holz ausgelegten gartenseitig gelegenen Balkon. Durch den hellen Flur gelangt man in alle Wohnräume. Gegenüber der offenen Küche und dem Essbereich liegt das großzügige Wohnzimmer mit Lichtkuppel und Fenster mit französischem Balkon. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen weiten Blick über die Dächer von Niederschönhausen. Der Badezimmerbereich verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken, eine Toilette sowie ein großes Dachschrägenfenster, durch das viel Licht ins Bad fällt. Die Echtholz - Parkettböden und großflächige Fensterfronten unterstreichen die Atmosphäre und den hochwertigen Eindruck der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen DSL- sowie einen Kabel- und Telefonanschluss. Ebenso gehört ein Keller zu der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: - große Fenster und Oberlicht - Balkon in Südrichtung - Deckenhöhe: ca. 3 m - Parkett-Böden - Wohnzimmer mit Oberlicht - zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (Keller) - separat abschließbarer Fahrradschuppen auf dem Grundstück - Kabel-/ DSL-Anschluss in allen Räumen Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Niederschönhausen liegt im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Dieser besonders begehrte Stadtteil besticht durch die charakteristische Villenbebauung und die zahlreichen Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Der Bezirk gewinnt durch die vielen Grünflächen. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Erholung und Fitness ein, wie zum Beispiel im Brosepark, im Bürgerpark sowie dem Schlosspark des Schlosses Schönhausen. Durch die Schönholzer Heide wird das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Weiter nördlich befindet sich der Botanische Garten mit seinen imposanten Gewächshäusern und botanischen Raritäten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße mit modernen Einfamilienhäusern sowie Gründerzeithäusern. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Bereits beim ersten Anblick ist es vorstellbar, wie angenehm und entspannt das Leben hier sein könnte. Die Infrastruktur im nördlichen Pankow ist gut. Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenso ausreichend vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Haltestellen der Buslinien 122 und 124 und der Straßenbahnlinie M1 sind fußläufig erreichbar. Die Linien bieten Anschluss an verschiedene U- bzw. S-Bahnhöfe, dabei ist der mit der Linie 122 zu erreichende S-Bahnhof Wilhelmsruh (etwa 2,5 km südlich) der nächstgelegene. Die Fahrtzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 25 Minuten. Zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es circa 15 Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-04-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 071 016 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Provisionsfrei & Vermietet: Ruheoase mit sonnigem Süd-Balkon

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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Frisch herausgeputzt: Erst im vergangenen Jahr erhielten die Fassaden und die Giebelwand des Ensembles einen hellen, freundlichen Anstrich. Davor wurde das solide gebaute, viergeschossige Objekt in den 1990er-Jahren aufwändig saniert. Insgesamt gliedert es sich in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Super geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Toplage von Prenzlauer Berg .

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  • Wohnfläche: 56 m2
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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,62 m² Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Baujahr 1910 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Altbauwohnung im 1. Obergeschoss

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939 000 €

186 m2

5 049 €/m2

Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 939 000 €
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Objektbeschreibung: - Altbau ca. 1905 - Gasetagenheizung Ausstattung: - Loggia und Erker - Bad und 2 WCs - 1. Obergeschoss Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 65.354,40 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Die S-Bahn- und U-Bahn-Station „Panko... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Bezugsfrei: Möblierte 1-Zi.-ETW im Souterrain mit sonnigem Gemeinschaftsgarten und Stellplatz

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 114 900 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1996326?accessKey=5f58 +++ Zum Verkauf steht hier eine 1-Zimmer-Wohnung im Berliner Stadtbezirk Pankow, die sich im Souterrain eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses über eine Wohnfläche von ca. 29,24 m² erstre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bezugsfrei - Renovierte Singlewohnung - Top ausgestattet

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 34 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1918 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Zentrale und ruhige Wohnlage im Englischen Viertel: Ab sofort verfügbare 2-Zi.-Whg. mit Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 56 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,69 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 1-Zi-NEUBAU-Whg. - 1. OG - 36m² - Balkon - EBK - Q1 2021

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
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  • Preis/m²: 6 719 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,10 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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++ Lichtdurchflutetes Penthouse - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Kamin - Sauna - TG - Weitblick

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 820 000 €
  • Preis/m²: 7 257 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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+ Lichtdurchflutetes Penthouse - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Sauna - TG - Weitblick++Melden Sie sich! 0172-3261193+

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 746 000 €
  • Preis/m²: 7 243 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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++SA/SO RUF 0172-3261193++ Exklusiver Erstbezug in hochwertigem Neubau - 2 oder 3 Zimmer mit gr. Balkon - flexibler Grundriss

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 6 016 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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IMMOBERLIN.DE - Sympathische Wohnung mit Südwestbalkon in Parknähe

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 4 780 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Balkon mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Umweltfreundliche Materialien, Photovoltaikanlage & E-Mobility-Stellplätze in Berlin-Spandau

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 323 000 €
  • Preis/m²: 6 873 €

Seit Sie STADTLANDHAVEL Ihr Zuhause nennen, ist Ihr Leben einfach perfekt. Allein dieser wunderschöne Tag heute: Vormittags der ausgiebige Brunch am Kudamm. Dank der hervorragenden Anbindung waren Sie im Nu zurück auf dem idyllischen Areal Ihres neuen Apartments und haben einen Spaziergang zum charm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-09-09