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Idylle pur: Gepflegtes Einfamilienhaus auf beeindruckendem Grundstück in beliebter Wohnlage Lamstedt

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img. Idylle pur: Gepflegtes Einfamilienhaus auf beeindruckendem Grundstück in beliebter Wohnlage Lamstedt

Idylle pur: Gepflegtes Einfamilienhaus auf beeindruckendem Grundstück in beliebter Wohnlage

Lamstedt [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

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296 500 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 2 431 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
397156

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2037114?accessKey=5f1a +++ Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise lässt keine Wünsche offen: Mit einer ca. 122,32 m² großen Wohnfläche und 5 hellen Zimmern präsentiert sich dieses als wahre Wohnperle auf einem beeindruckenden und sonnigem Südwest-Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.936 m². Auf dem Dach des Nebengebäudes ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,65 kWp installiert, welche einen monatlichen Ertrag von rund 200 € einbringt. Außerdem besteht auf dem großen Grundstück die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau zu errichten - an Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen mangelt es sicher nicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 100 €. Die großzügige Wohnfläche wird durch einen sonnigen und wunderschön angelegten Garten ergänzt, der viel Platz für Erholung und Entspannung aber auch zum Austoben für die jüngeren Familienmitglieder zu bieten hat. Auf 2 Etagen können Sie sich auf ein gemütliches Wohnerlebnis und eine äußerst vorteilhafte Raumaufteilung freuen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt werden kann und so für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die 3 Schlafzimmer stehen dem in nichts nach, diese erscheinen durchweg hell und freundlich. Die Küche zeigt sich als sehr geräumig und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin stehen Ihnen jeweils ein Dusch- und ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Zusätzliche Staufläche sowie einen Waschmaschinenanschluss stellt ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung, außerdem bieten der Keller des Hauses und die große Scheune weitere Abstellfläche. Parkmöglichkeiten finden Sie in Ihrer Garage, einem Carport sowie auf einem eigenen Freistellplatz. Das in den Jahren 1952/1953 erbaute Schmuckstück befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand, so wurden erst 2020 sämtliche Türen erneuert, 2004 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1988, ein Jahr später wurde der Schornstein renoviert. Dieses attraktive Objekt ist in bezugsfertigem Zustand und bietet Ihnen die Freiheit zur Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026152 Ausstattung: + Idyllische Lage in Armstorf-Dornsode + Weitläufiges Südwest-Grundstück + Möglichkeit für zusätzlichen Neubau + Großer, ruhiger Garten + Balkon, Terrasse + Photovoltaikanlage (Ertrag ca. 200 €/Monat) + Große Scheune + Schulbus hält ca. 50 m entfernt + 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche u. Badewanne + Kachelofen + Garage, Carport, Freistellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.423,97 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 122,32 m² Grundstücksfläche: ca. 2936 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst beliebten Wohngebiet von Armstorf-Dornsode. In angenehmer Nähe zu Bad Bederkesa, Lamstedt und Bremervörde sowie zur Elbe und dem Nordsee-Deich können Sie hier mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur alle Vorzüge der idyllischen Umgebung genießen. Mit dem Schulbus, der nur ca. 50 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt hält, sind sämtliche Schulen im näheren Umkreis bequem und sicher zu erreichen. Verschiedene Kindergärten erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt. Über die B495 gelangen Sie nach ca. 6 km ins Zentrum von Armstorf oder nach ca. 10 km ins nahegelegene Lamstedt. Bremervörde erreichen Sie auf diesem Weg nach ca. 15 km. Über die ca. 160 m entfernte Bushaltestelle “Dornsode Friedhof” besteht Anschluss an die Buslinie 1050, die eine hervorragende Verbindung ins Zentrum von Armstorf bietet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl,Solar Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2010 Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5ac25c010a Hinzugefügt am: 2020-10-29

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