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Idylle pur in Blieskastel: Gemütliches Bauernhaus mit viel Platz bietet großes Potenzial Blieskastel
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Idylle pur in Blieskastel: Gemütliches Bauernhaus mit viel Platz bietet großes Potenzial

Blieskastel [. Saarland, . Saarpfalz-Kreis, . Saarpfalz-Kreis]

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129 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 827 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
343502

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1852471?accessKey=5e8d +++ Zentrumsnah im malerischen Blieskastel - der barocken Perle des Saarlands - und unweit von der französischen Grenze steht dieses charmante Bauernhaus mit kompaktem Garten, gemütlichem Gartenhaus und Sonnenbalkon sowie geräumiger Garage mit Werkstatt zum Verkauf. Rund 156 m² verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer bieten Ihnen hier ein bequemes Wohnambiente sowie reichlich Platz für Privatsphäre und familiäres Beisammensein. Im Jahr 1900 in Massivbauweise erbaut, befindet sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand und profitiert von mehreren Modernisierungsmaßnahmen: So wurden u. a. die Fassade 2015 und das Tageslichtbad 2004 renoviert. Im Jahr 2002 wurde die gesamte Elektrik und 1998 die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus bietet das solide Wohnhaus weitere Gestaltungs- und Ausbaupotenziale, die sich perfekt ergänzen, sodass Sie bspw. den Ausbau des Dachgeschosses mit einer neuen Dacheindeckung kombinieren können. Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie hinter dem Eingangsbereich mit Gäste-WC ein gemütliches Wohnzimmer, das in das freundliche Esszimmer übergeht. Letzteres lässt sich ebenfalls direkt vom Flur aus erreichen und bietet zudem Zugang sowohl zur charmanten Küche inkl. kompletter Einbauküche als auch zur Waschküche. Des Weiteren freuen sich hierbei leidenschaftliche Handwerker und Hobbybastler auf die geräumige Garage mit großer Werkstatt. Der Bereich über der Garage bietet ebenfalls Ausbaureserve. Im Obergeschoss finden sich 2 große Schlafzimmer sowie 2 weitere Durchgangszimmer zur individuellen Nutzung. Ein herrliches Familienbad mit Fenster, Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Ebenfalls verfügen Sie vom Flur aus über Zugang zum überdachten Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf die Wohngegend. Entspannte Momente im Freien bietet zudem der eigene Garten mit Gartenhaus und Freisitz. Des Weiteren bietet das teilunterkellert Haus ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Neben der Garage mit breitem Garagentor stehen ein komfortabler Carport und ein Freistellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023794 Ausstattung: + Zentrums- und naturnahe Wohnlage + Rund 30 Min. nach Saarbrücken + Gestaltungs- und Ausbaupotenzial + Garten mit Gartenhaus + Überdachter Westbalkon + Komplette Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Waschküche + Keller + Geräumige Garage mit Werkstatt + Carport und Freistellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 826,92 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 312,23 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in naturnaher und familienfreundlicher Lage von Mimbach, einem grünen Stadtteil der 21.000-Einwohner-Stadt Blieskastel im Saarland. Naherholung finden Sie hier überall um den Stadtteil herum in Form von Wiesen, Weiden und Wäldern sowie in dem nur wenige hundert Meter entfernten Naturschutzgebiet “Bliesaue zwischen Blieskastel und Bliesdalheim” mit zahlreichen Wanderwegen und einer herrlichen Landschaft. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 4 Minuten in die barocke Altstadt Blieskastels mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, attraktiven Boutiquen und gemütlichen Bistros und Restaurants. Auch die Innenstadt von Saarbrücken können Sie in etwa einer halben Stunde anfahren. Die beschauliche Lage besticht zugleich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Von dem nächsten Supermarkt trennen Sie nur knapp 5 Fahrradminuten. Eine Drogerie, eine Bank, eine Postfiliale sowie diverse Gastronomieeinrichtungen sind in gleicher Reichweite ansässig. Mehrere Apotheken und Arztpraxen liegen in der Innenstadt. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Diverse Schuleinrichtungen liegen im Stadtzentrum. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Sie bspw. am Busbahnhof verbinden. Der Bahnhof “Blieskastel-Lautzkirchen” befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region. Gute Anbindung besteht ebenfalls über die B423, welche an Blieskastel vorbeiführt und im weiteren Verlauf an die A8 anschließt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 359c2360ed Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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