Idyllisch gelegene familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage nahe Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete Doppelhaus mit Klinker verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen und Vollkeller. Diese 4 Ebenen bieten einen großzügigen Lebensbereich für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC mit Dusche. Durch eine Tür gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche. Die Küche verfügt über eine moderne komplett ausgestattete Einbauküche mit Außen-Esse und Blick in den grünen Vorgarten. Der Essbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Erker. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Holz-/Kohle-Kaminofen ausgestattet. Durch eine Doppeltür hat man von hier aus Zugang zur großen Südterrasse mit riesiger Glasüberdachung auf Stahlpfählen. Der schöne blickdichte Süd-Garten verfügt über einen Bachlauf mit kleinem Teich und bietet Ruhe und Erholung pur. Weiter existiert eine 2. Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Lounge-Charakter. Ein großes Gartenhaus rundet die Außenanlage ab und kann bei Bedarf zur Aussensauna umgebaut werden. Der Gartenbereich ist komplett umzäunt und bietet Kindern einen sicheren Spielbereich. Schaukel, Trampolin, Sandkiste und Schwimmbecken können aufgebaut werden. Vom Wohnzimmer geht es über die Treppe in den 1. Stock. Dieser bietet mit 3 Schlaf-/Zimmern, großzügigen Flur und Vollbad die optimale Familienebene. Weiter geht es von hier aus über die Treppe in den durch Türen abgetrennten voll ausgebauten Dachboden mit begehbarem Kleiderschrank, Vollbad und Wohn-/Schlafbereich mit Option einer Küchenzeile. Dieser Bereich ist ideal für jugendliche Kinder mit Bedarf nach Privatsphäre - wirklich klasse! Der verwunschene blickdichte Vorgarten lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende Carport mit Schuppen bietet Platz für 2 PKWs, 1 Anhänger und 9m3 Brennholz. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt in den Bädern über Fliesen-/boden, in den Schlafräumen über modernes helles Laminat, im Wohnbereich sowie den Fluren und Küche über hochwertigen hellen Vinylboden - alles im Top-Zustand! Hamburger Leisten runden die geschmackvolle Ausstattung ab. Derzeit verfügt das Haus über weiß gestrichene Rauhfaser-Tapete. Die gesamten Türen und Zargen wurden ausgetauscht. Stuckleisten im Wohn-/Essbereich, Flur und Obergeschoss sorgen für ein schönes Ambiente. Das lichtdurchflutete Carport hat eine Größe von 7x6m. Angrenzend an das Carport befindet sich ein großzügiger Gartenschuppen mit den Maßen 6x2m. Dieser Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrräder, etc.. Ein in den Schuppen eingebautes Schiebetor bietet zudem Zugang vom Carport in eine Doppelgarage für zwei Motorräder, Quad oder eben Fahrräder - ideal ! Der Keller ist über die Betontreppe vom Wohnbereich erreichbar. Eine Schiebetür bietet eine Abtrennung zum Keller. Der Keller ist komplett gefliest und bietet über einen großzügigen Flur mit Abstellmöglichkeit unter der Treppe Zugang zu einem HWR mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einem Doppelkeller nutzbar als Vorratsraum und Werkstatt sowie Zugang zum derzeitigen Wellnesskeller mit separatem Heizungsraum. Der im Haus verbleibende Wellness-Bereich verfügt über eine Sauna, eine weitere Wärmekabine mit Dampfsauna-Funktion, eine Dusche und ein Fitness-Geräte-Bereich mit Platz für zwei Klapp-Liegen - hier kann man autark komplett entspannen-Top Zustand. Im Heizungsraum befindet sich ein jährlich gewarteter Viessmann-Gas-Brennwert-Kessel mit großen Edelstahl-Speicher. Der Dachboden eignet sich als eigener Wohnbereich. Komplett vorbereitete Anschlüsse lassen den Einbau einer kleinen Pantry-Küche zu - ideal für jugendliche Kinder oder dauerhaften Einzug von Verwandten! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Eines vorweg: Der Ort Bargfeld-Stegen gehört zum Speckgürtel Hamburg und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt! Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße mit so gut wie keinem KFZ-Verkehr direkt an einem Naturschutzgebiet, Hier ist Ruhe garantiert. Es bestehen viele leicht zu bewältigende Spazier- und Wandermöglichkeiten. Für Fahrradfahrer sind zudem viele Fahrradwege ausgeschildert. Bargfeld-Stegen ist ein hundefreundlicher Ort mit einer naheliegenden Waldvielfalt. Die Alte Alster ist unweit entfernt. Folgende Entfernungen bestehen zu angrenzenden Gemeinden und Zielen: Bargteheide 8km; Nord-Hamburg 10 PKW-Minuten entfernt; HH-City 30km, Lübeck 50km, Ostsee/Travemünde 70km über die A1 schnell erreicht, Kiel 77km. Vor Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor: Bäcker, Café mit Frühstücksmöglichkeit, Blumenladen, Supermarkt, Friseur, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Physiotherapeut, Mani-/Pediküre, Bank und EC-Automat, Apotheke, Lotto, Post, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Tennis- und Fußballplätze. In der Nachbarstadt Bargteheide trifft man auf alles, was das Herz begehrt. Hier befinden sich weitere Schulen und eine Bahnanbindung an Hamburg. Bargfeld-Stegen liegt nordöstlich von Hamburg, zwischen den Gemeinden Nahe und Elmenhorst. Bargfeld-Stegen ist eine der aktivsten Gemeinden im Landkreis Stormarn - und nach Einschätzung diverser Besucher - vielleicht sogar in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Bargfeld-Stegen liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Gräberkate, Bargfeld-Rögen, Viertbruch, Bornhorst sowie das Gut-Stegen.Auf einer Grundfläche von 1.780 ha hat die Gemeinde eine Einwohnerzahl von 3018 (Stand: 01.03.2019, Quelle: Amt Bargteheide Land). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen autarken Wohnbereich. Das Haus verfügt über eine Satelliten-Anlage zum Empfang von TV/Radio. Weiter besteht eine Internet-Anbindung über Glasfaser. Die Glasfaseranschlüsse für schnellstes Internet stellen die Vereinigte Stadtwerke Media mit Sitz in Nusse bereit. Im Internet zu erreichen unter www.stadtwerke-media.de. Hier können Sie weitere Optionen hinzubuchen. TV ist ebenfalls über Glasfaser buchbar. Derzeit besteht eine Geschwindigkeit von 300 Mbit/s symmetrisch (optional 600 oder 1.000 Mbit/s möglich). Die Wärmeversorgung wird über Gas bereitgestellt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. In dem Dachgeschoss und im Keller bestehen Heizkörper. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert. Der Laminat- und Vinyl-Boden ist auf dem Estrich bzw. weißen Fliesen schwimmend verlegt und kann bei Bedarf schnell und einfach entfernt werden. Es wurde kein Kleber verwendet. Die Bodenbeläge sind modern und zeitlos und in einem Top-Zustand. Die Deckenhöhe im Keller beträgt großzügige 2,30m. Der Übernahmezeitpunkt kann frei vereinbart werden. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457332.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 185384 Hinzugefügt am: 2020-10-10