Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegrwohnung in Hüttlingen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die tolle, ruhige Lage. Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit zwei Schlafzimmer, einer Küche mit großzügiger Seisekammer, einer eigenen Terrasse, einem großzügigen Balko und einem schnuckligen WIntergarten auf 110 qm ein neues Zuhause in dem Sie sich geborgen fühlen. Die Wohnung im Dachgeschoss hat knappe 70qm und bietet Ihnen ein modernes Bad mit Eckwanne und großer Dusche, zwei Schlafzimmern und einer offenen Wohn & Essküche mit Balkon ein modernes, ansprechendes Zuhause. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat ebenfalls ein modernes Bad mit großzügiger Dusche und verfügt über knappe 60qm. Diese verteilen sich auf ein Wohn - Esszimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer plus einer großen Terrasse und Zugang zum Garten. Über den Garten erhalten Sie auch einen direkten Zugang zum Carport, sodass Sie schnell und flexibel sind. Ausstattung: Das wunderschöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde sehr gepflegt und regelmäßig modernisiert. 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Einliegerwohnung erstellt und das Carport erbaut. 2014 wurde dann die Heizungsanlage ernuert und erst dieses Jahr, also 2020 wurde das bereits 1996 gedämmte Dach neu eingedeckt, sodass alle wichtigen Renovierungen schon vollzogen sind und Sie sich nur noch einziehen müssen und sich wohl fühlen dürfen. Vor dem Carport und der Garage haben Sie noch zusätzlichen Platz, sodass Sie ganze vier Auots auf Ihrem Grundstück abstellen können. Überzeugen Sie sich durch die 360° Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin bevor sie reserviert ist. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.08.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 514 m² Lagebeschreibung: Hüttlingen hat knapp 6.000 Einwohner und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb etwa 7 km von der Kreisstadt Aalen entfernt. Hüttlingen liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 19 (Eisenach–Oberstdorf) und 29 (Aalen–Nördlingen), in Nähe des Autobahnanschlusses zur A 7 (Ulm–Würzburg). Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor das Objekt reserviert ist! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 109,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.01.2018 Gültig bis: 2028-01-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45180105-01775 Hinzugefügt am: 2020-10-10