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Idyllische Platzvielfalt: Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon nahe Kassel Hessisch Lichtenau
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Idyllische Platzvielfalt: Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon nahe Kassel

Hessisch Lichtenau [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

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275 000 € Kaufpreis 320 m2 Wohnfläche 860 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
320 m2
ID:
140853

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem ca. 663 m² großen Grundstück mit schönem Garten insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Verteilt auf 3 Etagen verfügen Sie in dem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1980, das in den Jahren 2011 und 2012 modernisiert und renoviert wurde, über 2 separate Wohneinheiten mit praktischer Raumaufteilung. Über eine Außentreppe erhalten Sie Zugang zum Haus und zu den 2 gleich geschnittenen Wohnungen auf den einzelnen Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 125 m² große Wohneinheit, bei der Sie vom Flur zunächst in das großzügige Esszimmer und den Wohnbereich mit breiter Fensterfront gelangen. Durch das anliegende Esszimmer erhalten Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zum schönen Balkon des Objekts. Des Weiteren verfügen Sie auf dieser Ebene über 2 Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC. Die 2. Wohneinheit bietet Ihnen im 2. Obergeschoss ebenfalls ca. 125 m² Wohnfläche. Über das Esszimmer, das sich durch einen gemütlichen Kaminofen besonders wohnlich gestaltet, gelangen Sie auf den Balkon. Zudem verfügen Sie auf dieser Etage über eine zum Esszimmer hin teiloffene Küche mit nur 2 Jahre alter Einbauküche und angrenzender Vorratskammer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. In dem etwa 70 m² großen Dachgeschoss steht eine 3. Wohneinheit als ausgebautes Dachgeschoss ebenfalls mit 3 Wohn- und Schlafräumen, einem Badezimmer sowie einem WC bereit. Ein zusätzlicher Balkon ist über das Treppenhaus des 2. Obergeschosses zugänglich. Für die warme Jahreszeit steht Ihnen Ihre Terrasse zur Verfügung, die unmittelbar an den gepflegten Garten anschließt. Das Erdgeschoss umfasst neben 2 Vorratsräumen eine Waschküche, eine Abstellkammer, einen Heizungsraum sowie die Garage, wobei Sie Ihre Pkw zusätzlich in 2 Carports abstellen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarmodule aus dem Jahr 2011. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 14150 Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024067 Ausstattung: + Gepflegter Garten mit Terrasse + Überdachter Freisitz + 3 Balkone + Kamin + Einbauküche aus 2016 + Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne + Waschküche + Isolierverglasung + Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung + Garage und 2 Carports + Idyllische Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 859,27 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,8 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 320,04 m² Grundstücksfläche: ca. 663,28 m² Lagebeschreibung: Das schöne Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Velmeden der 12.000-Einwohner-Stadt Hessisch Lichtenau, etwa 30 km östlich von Kassel. Umgeben von malerischen Landschaften, die die umliegenden Berge und Wälder zeichnen, genießen Sie hier erholsame Ruhe im Tal der Frau Holle fernab vom städtischen Trubel. Ihre alltäglichen Geschäfte können Sie in weniger als 10 Autominuten Entfernung im Stadtkern von Hessisch Lichtenau erledigen. Hier finden Sie diverse Supermärkte, Drogerien, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants vor. In einem Umkreis von ca. 3 km sind zudem 2 Schulen und ein Kindergarten ansässig. In der näheren Umgebung der Immobilie locken bspw. die Landschaften des Naturschutzgebiets Meißner oder die Reichenbacher Kalkberge zu erholsamen Wanderungen. Kulturell Interessierte kommen im Zentrum von Hessisch Lichtenau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten. Die B7, B451 und die A44 verlaufen in bequemer Reichweite, sodass Sie Kassel in etwa 30 Minuten und Göttingen in ca. 40 Minuten erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: d1fc4a792a Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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