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Idyllisches Baugrundstück, sehr ruhig, Glasfaser, Provisionsfrei Brandenburg an der Havel

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Idyllisches Baugrundstück, sehr ruhig, Glasfaser, Provisionsfrei

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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94 000 € Kaufpreis 231 m2 Wohnfläche 407 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
231 m2
ID:
171784

Objektbeschreibung

2900m², auch teilbar, 1,5 km von FEHRBELLIN entfernt Der geplante Glasfaser Ausbau mit Gigabit-Internet wird vorauss. bis Mitte 2021 abgeschlossen sein. Leben mit Tieren, hier ist es möglich. Ein pos. Bauvorbescheid ohne Bauzwang liegt vor. Hier ist kein Windeignungsgebiet, es werden keine Windräder gebaut. Das Grundstück liegt 45 km nordwestlich von Bln. Ohne den akt. Ausbau der A24 erreicht man Frohnau, Tegel und Pankow in 45 - 50 Min. Die Anschlussstelle zur A24 befindet sich in 5 km, 6 Min.Fahrzeit, zwischen Bln. und Hamburg. Das Grdst. liegt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Ostprignitz -Ruppin. Es ist ein unbebautes, nach hinten offenes, sonniges Grundstück mit Streuobstwiese. Unglaublich schön ist der Blick auf das Feld. Man kann hier Reiher, Kraniche,Rehe, Fasane, Dachs, Füchse, Waldohreulen und Käuzchen beobachten. Nachts sieht man ALLE Sterne. Trotz der Anbindung in 5 km,an die A24, hört man keine Autobahngeräusche oder Fluglärm. Es liegt in einer kleinen Siedlung zwischen der Stadt Fehrbellin, in 1,5 km, und Lentzke. Bus und Rufbushaltestelle befinden sich in ca. 50 Metern. Das Grdst. teilt sich in folgende Teilgrundstücke: A 500m² Bauland B 400m² Gartenland / Mischland C 1.950m² Ackerland / Wiese Andere Grunstücksteilungen sind möglich. Das Grdst. A ist voll erschlossen, Gas, Abwasser, Strom liegt an der Strasse. Das Grdst. befindet sich direkt an einer sehr ruhigen Straße und verfügt über eine Straßenfront von 15m. Ein pos. Bauvorbescheid liegt seit 12/2019 vor und behält sechs Jahre Gültigkeit." Die Errichtung eines Einfamilienhauses ist planungsrechtlich zulässig. Ein-/ bis zweigeschossig Bauten mit Satteldach, auf einer Grundfläche von 8 x 13 Meter (Spielraum vorhanden!! ), sind möglich". Das Grundstück B befindet sich zwischen den beiden anderen Grundstücken und kann über diese erreicht werden. Vom Grundstück C sind derzeit ca. 750m² an den Nachbarn verpachtet, als Auslauf für Pferde. Der Pachtvertrag kann halbjährlich gekündigt werden. Das Grundstück ist, gemäß dem Geh-/ und Fahrrecht, über eine separate Wegzuführung sowie direkt über die Grundstücke A und B erreichbar. Im Katasteramt steht hierzu: "Es wurde ein Geh-u. Fahrrecht zugunsten des hinteren Grundstücks, Flurstück 317 vom Flur 102, Gemarkung Fehrbellin eingetragen. Dieses ist über den Erschließungsweg Flurstück 319 (ca 5 Meter breit) möglich". Der Weg gehört der Gemeinde und kann jeder Zeit mit einem Wegehobel befahrbar gemacht werden. Es wird eine Teilungsvermessung nötig, da die tatsächlichen Grundstücksgrenzen im Rahmen eines Bauordnungsverfahrens neu vermessen wurden und seit 2016 gültig sind. Die akt. Auszüge aus der Liegenschaftskarte der Flurneuordnung liegen vor. Die aktuellen Luftbilder zeigen nicht die tatsächlichen Grundstücksgrenzen. Die Gemeinde Fehrbellin, mit 31 Ortsteilen und Siedlungen, weißt eine seit 2008 steigende Bevölkerungsentwicklung von derzeit 8.950 Bewohner auf. Die nächstgrößere Stadt Neuruppin, mit 32.000 Einwohner, erreicht man in 14 min (14 km). Dort befindet sich auch ein große Krankenhausanlage, die „ Ruppiner Kliniken“. Ein kleiner Flughafen befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Es werden hier Tandemsprünge, Fallschirmsprünge, Charterflüge, Ballonfahrten und Flugausbildung angeboten. In Fehrbellin (1,5 km), ist die komplette Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen für z.B. betreutes Wohnen, Pflegedienste, verschiedene Ärzte, Apotheke, Kitas, Schulen, Tankstellen sowie verschiedene Supermäkte sind vorhanden. Auch zahlreiche Vereine, Verbände in Sport, Kunst und Kultur sowie verschiedene Gewerke, Dienstleister, landwirtschafliche Betriebe, Pensionen und Gaststätten finden sich hier. Fehrbellin hat einen großen Gewerbepark, in 5 km, direkt an der Anschlußstelle A24. Er unterteilt sich in Industrieflächen mit 231.000 m² und Gewerbeflächen mit 84.000 m², die zu 95% ausgelastet sind. Weitere Gewerbeparks finden sich im nahen Umland.... Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Grundstück mit Altbestand in 16359 Biesenthal

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Schuster aus Preussen - Malerisches Oderbruch - ca. 740 m² großes Baugrundstück mit traumhaftem Blick ins Land - sehr ruhige Dorflage

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Grundstück Land und Forstwirtschaft in 14789 Rosenau, Zitz

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  • Wohnfläche: 16 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wandlitz/Basdorf für EFH in Wald und Wassernähe

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Suche ein Baugrundstück zum Kauf

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Hallo, Ich suche ein Baugrundstück in Berlin&Brandenburg zum Kauf. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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  • Kaufpreis: 102 000 €
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Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 480,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21