Idyllisches Liebhaber-Grundstück mit Altbestand in Karlsfeld

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Grundstueck mit Altbestand einer Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1950/52 wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Gesamtfläche: ca. 474 qm. Kaufpreis: 900.000,00 € VB Sie betreten den vorderen, kleineren Teil des Gartens und kommen über eine Steintreppe zum Eingang der Doppelhaushälfte, welche in die Jahre gekommen ist und teils renovierbedürftig, teils renoviert ist. Sie beinhaltet 4 Zimmer - gesamt ca. 85 qm +/- EG/OG/DG Im hinteren Teil befindet sich ene Sonnenterrasse und ein uneinsehbarer, großzügiger Garten, praktisch der größere Teil des Grundstückes. Das Haus ist momentan noch eigengenutzt und wird bei Verkauf frei. Es wäre durchaus erhaltenswert. Renovierung und Modernisierung wäre jedoch zu emmpfehlen.Das Haus an sich könnte sofort bezogen und für eine größere Familie ausgebaut bzw vergrößert werden.Es ist keine Ruine und es gibt viele Möglichkeiten, das Hau zu einem " kleinen Juwel" umzugestalten.. Ein Anbau über die rückwärtige Terrasse zum Garten oder Abriss und Neubau wurde durch die Behörde in Aussicht gestellt. Für das Anwesen bestehen keine Miet- oder Pachtverträge L a g e: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der ca. 22.000 Einwohner-Gemeinde Karlsfeld, am westlichen Stadtrand von München, zwischen gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Durch Karlsfeld führt die Bundesstraße B304,, die München mit Dachau verbindet, mit Anschluss zur A99. Karlsfeld ist durch eine S-Bahn-Verbindung der Linie S2 an das Münchner Schnellbahn-Netz angeschlossen und ist durch die naheliegende Busverbindung zu erreichen. Es gibt ausserdem div. Busverbindungen, die Sie ins Gewerbegebiet, zu den Schulen, zu den Einkaufsmärkten und die umliegenden Ortschaften, u.a. auch nach München bringen. Direkt an das Ortsgebiet grenzen die zu München gehörenden Firmen MAN und MTU, Spedition Logwin und Artdeco-Cosmetic.. Auch BMW am Frankfurteer Ring und Knorr-Bremse sind gut zu errechen. Schulen: FOS Karlsfeld, Grundschule, Mittelschule, Kindergärten und Hort, Volkshochschule. Einkaufmöglichkeiten: REWE/Lidl/Aldi In Karlsfeld gibt es auch kleine Geschäfte, wie etwa Metzger/Bäcker, in denen man noch persönlichen Kontakt pflegen kann. Kulturelle Möglichkeiten sind gegeben durch das jährlich stattfindende Siedlerfest, das Karlsfelder Sinfonie-Orchester und die Musik-Hochschule. Neben zahlreichen Ärzten verfügt Karlsfeld über ein medizinisches Versorgungs- und Gesundheitszentrum. Sportzentrum TSV Eintracht Karlsfeld Naherholungszentrum Karlsfelder See und div. Naturflächen, Fahrradwege, Beachvolleyballfelder, Kinderspielplätze, Hallenbad. Karlsfeld verfügt über einen ländlichen Charakter, wo Nachbarschaft noch gepflegt wird. Die Vorzüge der Hauptstadt München können durch die guten Verbindungsmöglichkeiten trotzdem problemlos genutzt werden.. S o n s t i g e s: Dieses Expose soll in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie mitteilen und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien Stielfried nicht übernommen werden. Zur optimalen Beurteilung gehören jedoch sowohl eine Besichtigung als auch ein persönliches Gespräch. Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die momentane Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, daß sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen. Das Angebot des Maklers ist freibleibend und unverbindlich und ist ausschließlich für die Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/der Information ist nur mit unserer vorherigen, schriftlichen Zustimmung gestattet Unbefugte Weitergabe löst nach Rechtsprechung hierzu einen Schadenersatz aus. Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten lassen. D o p p e l t ä t i g k e i t: Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichig tätig zu werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer, Zwischenverkauf- und-Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. F i n a n z i e r u n g: Um unnötige Verzögerungen auszuschliessen, sollte die Finanzierung bereits geregelt sein. Bitte beachten Sie auch die "W i d e r r u f s b e l e h r u n g " P r o v i s i o n / Käufer: Mit rechtswirksamen Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers/Vermittlers an den Käufer. Dieser beträgt derzeit 3,48 % incl. gesetzl.MwSt. Käuferprovision des Kaufpreises, soweit nicht das Angebot einen anderen Prozentsatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann von Immobilien Stielfried, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an Dritte weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Bitte beachten Sie auch die Widerrufsbelehrung. Mit Ihrer Kontaktaufnahme sind Sie mit vorstehendem einverstanden. K o n t a k t a u f n a h m e: Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Mail mit vollständiger Anschrift, Telefon-Nr. und Email -Adresse. ella.stielfried@web.de Weitere Angebote: ca.14000 qm Grundstück, davon Baugrund ca. 1580 qm, der Rest Waldgebiet, in Universitätsstadt Eichstätt ca. 800 qm Grundstück in Untermenzing/Allach /Würmtal - Informationen auf Anfrage - 0178 526 24 98 Unser S e r v i c e für Sie als Eigentümer oder Käufer - auch Bauträger - Sie wollen Ihr Haus/ Ihre Wohnung/ Ihr Grundstück verkaufen oder beabsichtigen ein Objekt zu kaufen ? Wir nehmen Ihnen gern die Organisation ab bis hin zum Notar. Bei Kaufabsicht: Gezielte Suche mit Objekt-Check (bei Erfolg Vermittlungsprovision z.Zt. 3,48 % incl. gesetzl.Mwst oder nach Vereinbarung) bei Verkauf: Vertrieb, Vermarktung, Bonitätsprüfung,( kostenlos für Eigentümer oder nach Vereinbarung.. Es würde uns freuen, wenn Sie uns bei der Auftragsvergabe berücksichtigen. Hinzugefügt am: 2020-10-10