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Idyllisches Wohnen in Radebeul - West Zweifamilienhaus zu verkaufen Radebeul

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Idyllisches Wohnen in Radebeul - West Zweifamilienhaus zu verkaufen

Radebeul [. Sachsen, . Meißen, . Meißen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

515 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 2 784 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
406066

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unterhalb der Weinberge und oberhalb der Meißner Straße wurde um 1900 dieses Landhaus mit kleinem Vorgarten und Nebengebäuden errichtet. Das Anwesen liegt an einer Einbahnstraße und ist von Grundstücken mit gleicher bzw. villenähnlichen Bebauung umgeben. Das gesamte Ensemble erstreckt sich über ein Flurstück mit einer Größe von 510 m². Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (Kaltmiete 5.520,00EUR/Jahr). Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Gewölbekeller. Eine freiwerdende ca. 104 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit einer großen nicht einsehbaren Terrasse von ca. 21 m² bietet Platz für die neue Familie. Sie ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder für den Feierabend bei einem Glas Wein mit Freunden die wunderbare Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, strahlen eine wohltuende Gemütlichkeit aus und bieten angenehmen Platz für die ganze Familie. Ein im Nebengebäude als Studio eingerichteter Raum bietet zusätzlich Platz für ein Büro oder ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Es ist über die Wohnung oder die separate Außentreppe zu erreichen. Darunter befinden sich Werkstatt-bzw. Abstellräume. Im Garagengebäude, dass an der Grundstücksgrenze errichtet wurde, finden zwei Autos und eine weitere Werkstatt Platz. Der darüber befindliche Boden kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Der Hof ist großflächig gepflastert. Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun zur Nachbarschaft und Straße gesichert. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um dieses Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie. Energiebedarf: 228,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1900, Energieträger Gas, gültig bis: 20.10.2030. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Ausstattung: Im Haus gibt es zwei Wohnungen. EG ca. 80 m² mit 3 Zimmer, Veranda mit Zugang zum Vorgarten, Bad mit Wanne und DU, Küche, GWC, Keller. Diese Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.520,00EUR. DG ca. 105 m² 3 Zimmern mit Dachschrägen, Bad mit Wanne, Dachterrasse, Studio mit DU und mit separatem Zugang, das zukünftig als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer umgenutzt werden kann. Zum Wohnbereich gehört außerdem eine gemütliche große Küche mit Ausblick ins Grüne und ein kleiner Abstellraum. Das gesamte DG wurde ab 2003 modernisiert: Mehrfach verglaste Holzfenster, Fußböden (Laminat 2019), Bad gefliest mit Wanne, Decken angehoben, neue Heizung mit Warmwasserboiler und mit Brennwertkessel. Allgemeine Angaben zum Haus: Ziegelbau, massive Steintreppe ins DG. 2003 neu: Elektro, Heizung, Dach mit Dämmung, 2017 Fassadenanstrich Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 510 m² Lagebeschreibung: Radebeul liegt an der sächsischen Weinstraße und ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Große Kreisstadt im Freistadt Sachsen. Bekannt durch die Weingüter Hoflößnitz mit seinem Weinmuseum, dem Staatsweingut Schloss Wackerbarth, liegt die Stadt eingebettet zwischen der unter Denkmalschutz stehende Historische Weinberglandschaft Radebeul und der Elbe. Viele Sehenswürdigkeiten ziehen Besucher jedes Jahr nach Radebeul, um mit der Kleinbahn ndash; Lößnitzdackel ndash; nach Moritzburg zu fahren, das Indianermuseum, die Landesbühnen, die Weinfeste, den historischen Stadtkern Altkötzschenbroda, das Spitzhaus, die Sternwarte und die vielen anderen Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Für die Kinder sind die Wege zur Kita und zur Schule nicht weit. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnlinie zwischen Weinböhla und Dresden, S-Bahnanbindung nach Dresden und Meißen, Buslinien ins Umland ist ausgezeichnet. Zur aktiven Freizeitgestaltung oder zum Baden können das bekannte Bilzbad oder die Moritzburger Seen genutzt werden. Die Landeshauptstadt Dresden grenzt direkt an Radebeul-Ost. Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag.!!!!! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 288.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 20.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: 331257 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tausche Haus suche Scheune Werkstattgebäude besondere Immobilie

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 170 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus mit Sauna, Pool, Photovoltaik, Brunnen, Erdwärme und Zisterne in ruhiger Wohnlage

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31