Ihr Investment in Rheinbach? Vermietete 403m² Wohn- und Gewerbefläche in attraktiver Innenstadtlage

Objektbeschreibung: Heute haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück an. Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise erstellt (teilweise mit Fachwerk verblendet), und es steht auf einem ca. 3.019 m² großen (fa... mehr »st ebenen) Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 173 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Essbereich, gemütlicher Wintergarten, vier Zimmer, Küche, zwei Bäder (ein "Kinderbad" und ein Bad en suite), Gäste-WC, Flur und Diele. Zusätzlich finden Sie angrenzend an das Masterbad noch ein weiteres Zimmer vor, welches perfekt als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Hausanschlussraum, die Waschküche, zwei Kellerräume, einen "Partyraum" mit Bar und eigener Zapfanlage und den Wellnessbereich (Saunabereich) vor. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: Ein weiteres Highlight ist natürlich der ca. im Jahr 2004 gebaute Außenpool mit Gegenschwimmanlage (wird beheizt über eine Solaranlage und ist somit autark). Sie können diesen direkt vom Wohnzimmer aus (über die großzügige Terrasse mit kleinem Grillplatz) erreichen, und er ist natürlich ein Blickfang. Für die kalten Monate des Jahres gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen. Das Haus und das Grundstück werden videoüberwacht. Außerdem gibt es für Ihre Fahrzeuge eine Doppelgarage (mit weiteren Abs

Haus und Garten in einem – naturverbunden wohnen. Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen... mehr » können – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. In einem der drei großen Zimmer im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 172.990,-€. Als Grundstückspreis wurden 39.000 € berücksichtigt. Gesamtpreis ist zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Ihr Energiesparhaus wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt. Erdarbeiten und Bodenplatte sind selbstverstendlich inklusive. Genau so wie Carport. In der schlüsselfertigen Bauweise sind enthalten: - Bodenplatte - Solaranlage zur Warmwassererwärmung - hocheffiziente Gasbrennwerttherme - moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - umfassende elektrische Ausstattung - Putzfassade, Farbton nach Wunsch - 3-fachverglaste Klimaschutzfenster - Massivholztreppe (außer Bungalow) - hochwertige Sanitärkeramik inkl. Dusche und Badewanne - Boden- und Wandfliesen für Ihr Bad und Gäste-WC - Innentüren (verschiedenen Dekore erhäl

Privatverkauf, daher keine Provision !!! Tolles freistehendes Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage und zwei Stellplätzen. Die Wohnung im EG hat ca. 115 m² und die Wohnung im 1 OG ca. 100 m². Beide bestehen aus je einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro... mehr » und einem großen Wohn- / Essbereich, einer offenen Küche und verfügen im Bad je über eine Badewanne und eine Dusche. Das Wohnhaus ist unterkellert und hat im Kellergeschoss ein helles Zimmer (ca. 20m²) mit Terrassentür zum Garten, eine Sauna mit Dusche u. WC und einen großen Garten mit Pool. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstrasse (Sackgasse) direkt am Waldrand. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufig erreichbarer Nähe. Zur A1 in Richtung Dortmund oder Köln benötigt man ca. 15min. und zur A46 in Richtung Wuppertal oder Düsseldorf ca. 20min. Gerne können Besichtigungstermine angefragt werden.

Objektbeschreibung: Das wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1993 wurde permanent gepflegt und renoviert. Die untere Etage ist Massivbau und das EG und DG sind Holzfertigteilelemente. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Die kleinste Wohneinheit mit 55 m² befindet sich im Dac... mehr »hgeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer. Die Hauptwohnung mit 97 m² hat ein wunderschönes, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem großen Balkon. Die Einliegerwohnung, 63 m², verfügt ebenfalls über einen schönen Kamin im Wohnzimmer, welches mit der Küche und dem Esszimmer kombiniert. Insgesamt stehen Ihnen also 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Garten zwei Gartenhäuschen. Die eine besitzt eine finnische Sauna und die andere , Baujahr 2019,beherbergt eine schöne Sitzgelegenheit mit Fernsehen. Eine Garage mit Carport verfügt über genügend Stauraum sowie ein Holzschuppen runden das Programm ab. Energieausweis in Bearbeitung. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen teilweise über Fussbodenheizungen. Der Kessel der Gasheizung wurde erneuert. Die Gasheizung der Fa. Buderus ist aus dem Jahre 1993. Die Fenster sind 2-fach und 3- fach isolierverglast. Alle Wand- und Bodenbeläge sind aus hochwertigen Materialien wie z.B. Naturstein und teuerste Keramikfliesen. Alle Dachschrägen besitzen Einbauschränke und auch die Nebenflächen im Haus , Garage, Carport usw. verfügen allesamt über eingebaute Staumöglichkeiten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.08.2019 Objektzustand:

Hallo Liebe Leute, wir sich auf der Suche nach einem Haus gerne Einfamilienhaus aber kein muss. Würde Reihenhaus sowie Doppelhaushälfte auch möglich aber schöner wäre ein allein stehender Haus. Würde 2 oder 3 Familienhau auch kaufen eventuell sogar 4 Familienhaus je nach dem. Da es im Moment sher sc... mehr »hwierig ist was zu finden würde ich für den finder eine Belohnung von 10.000 euro aussetzen in bar. Das würde nach Notar Termin direkt per Bank Überweisung oder auch in Bar aushändigen. Haus sollte in Gelsenkirchen sein am liebsten wäre Buer, Erle, Schaffrath, Feldmark, aber auch in den anderen Stadtteilen wäre es durchaus denkbar. Ich könnte mir einen Haus in Bochum Wattenscheid, Höntrop, Weitmar oder auch in Eppendorf vorstellen da ich in dieser gegend arbeite. Gladbeck würde auch in frage kommen also wenn sie was haben dann bitte melden wir sind Familie mit 2 kinder und haben einen Finanzierungsbestätigung von 400 tsd in der Hand so das es von unserer seite aus sehr schnell gehen würde. Gerne auch Renovierungsbedürftiges Haus wo man vieles machen muss kann selber viel machen wäre also auch möglich.

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Portfolio besteht aus vier Häusern und einem Campingplatz, direkt am Nationalpark Eifel. Das Grundstück, das zurzeit als Campingplatz benutzt wird, kann in ein Bauland umgewandelt werden (ca. 3000 qm Grundstücksfläche, doppelgeschossige Bebauung wäre möglich). D... mehr »rei Häuser sind in einem sehr guten Zustand, sodass es kein Renovierungsstau besteht und sind komplett vermietet. Das vierte Haus mit 100 qm wurde früher als Gastronomie benutzt und soll saniert werden. Die Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohneinheiten wäre möglich. Die Immobilien befinden sich in sehr guten Lagen, direkt am Rursee, sodass eine lukrative Ferienvermietung auch denkbar wäre. Falls Sie eine Mietaufstellung wünschen oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5500 m² Vermietbare Fläche: ca. 875 m² Lagebeschreibung: Die Rurseegemeinde Simmerath liegt am Nationalpark Eifel und grenzt direkt an Belgien und die Niederlande. Der Rursee ist mit 205 Millionen m³ eine der größten Talsperren Deutschlands und nimmt fast die gesamte östliche Hälfte der Gemeinde ein. Hier ist der ideale Ort zum baden, entspannen und um Ruhe zu finden. Simmerath bietet zugleich eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es verfügt über ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Alle umliegenden Gemeinden sind gut mit ÖPNV und dem Aut

Objektbeschreibung: Dieser ehemalige Bauernhof mit seinen Nebengebäuden, liegt in einer traumhaften Landschaft und ist umgeben von einem alten Baumbestand. die Erreichbarkeit erfolgt über eine separate Auffahrt. Das Haupthaus gliedert sich auf mit der derzeitigen Wohnebene/Deele sowie der angrenzend... mehr »en Gästewohnung mit dem separaten Eingang im vorderen Teil (Deele bis 2016 als Café betrieben) sowie dem hinteren Teil, welches als Wohnhaus genutzt wurde und teilweise ebenfalls einen Cafébereich hatte. Der Durchgang zu beiden Hausteilen ist vorhanden, dieser wurde nach Schließung des Cafés mit einer Wand abgeteilt und es entstand das Gästehaus. Genehmigung liegt vor. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 2000 vorgenommen und sehr erfolgreich wurde in den Jahren ab 2000 bis ca. 2016 ein Hofcafé betrieben. Der parkähnliche Garten mit Teich und Rosengarten, im Jahr 2000 ebenfalls sehr aufwendig angelegt, wurde von den erholungssuchenden Gästen sehr geschätzt und dieses Café war ein beliebtes Ausflugsziel „Bauerncafé im Eichengarten“. Die aufwendigen Baumaßnahmen (Umbauten mit neuen Versorgungsleitungen) für dieses Café wurden im Haupthaus/Deele sowie im Erdgeschoß des angrenzenden Wohnhauses durchgeführt und auf einer Fläche von ca. 285 qm wurde das Café betrieben. Eine Küche ist im Erdgeschoß des Wohnhauses vorhanden sowie eine vollwertige Küche mit einer aufwendigen Spülvorrichtung im Erdgeschoß des umgebauten Deelentraktes (Wirtschaftstrakt). Der Wirtschaftsbereich (Deele und großer G

Voll unterkellertes, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten und Balkon, ideal für die junge Familie. Es befindet sich in einer stadtnahen, aber absolut ruhigen Wohnlage. Kinder können ungefährdet nicht nur auf dem sonnigen Grundstück spielen. Erwachsene finden ihre Ruhe auf dem... mehr » durch eine blickdichte Hecke geschützem Grundstück, sowohl auf der Terrasse, als auch auf dem gepflegten Rasen. Kurzbaubeschreibung * Keller Umfassungsmauern aus Betonhohlblocksteinen mit Ziegelsteinverblendung. Umfassungsmauern in Zementmörtelputz mit zweifachem Bitumenanstrich. Sichtbare Flächen in Mosaik-Kunststoffputz. Geflieste Betontreppe zum EG, Kelleraußentreppe und direkter Zugang zur Garage. * EG und DG Umfassungsmauern und Giebelmauern aus wärmegünstigen Bimshohlblocksteinen d=30, Nichttragendes Innenmauerwerk aus aus Bimsstein, tragendes Innenmauerwerk aus Ziegelmauerwerk. *Decken Über alle Geschosse Betondecken mit Estrich, Abschluss teilweise mit hochwertigem Parkett und/oder Fliesen. Die Decken in den Wohnräumen sind z.T. als hochwertige Holz- Cassettendecken ausgeführt. *Spitzboden Zugang über fest installierte Wendeltreppe, Dachschalung aus Rauhspund. Der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden und würde für zusätzlich 2 Räume oder ein großes Studio Platz bieten. *Fenster Alle Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung. *Fassade Zementmörtelputz, zum Teil in Schieferverkleidung. *Heizung / Warmwasser In allen Räumen Heizkörper, versorgt durch Ölbrenner im Kell

Dieses Haus ist eine besondere Immobilie für Individualisten mit aufwändigen Hobbies. Oldtimer sammeln zum Beispiel, oder großformatige Kunst. Wo sonst können Sie schon Ihr Lieblingsauto oder Ihre Harley mit ins Wohnzimmer nehmen oder eine 30-Tonnen-Plastik von Tony Cragg. Die Türen sind groß genug... mehr »dafür und der Boden trägt das problemlos. 2014 wurde dieses Haus für die Wohn-Ideen seines Eigentümers sozusagen maßgefertigt. "Customizing at its best": Industriematerialien wie Stein, Beton, Stahl, Zinkblech und Glas, dazu modernste Gebäudetechnik ergeben ein einzigartiges Wohn-Erlebnis im Loft. Ein über 6m hohes Wohnzimmer, zur Gartenseite hin mit großen Schiebtüren zu öffnen und voll verglast, geben Licht im Raum und beziehen den Garten mit in das Wohnen ein. Das Haus mit einer optisch frei tragenden Stahltreppe ist als Maisonette konzipiert. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, ein riesengroßes Duschbad und bodentiefe Glaswände zum Wohnbereich hin, die natürlich mit Vorhängen geschlossen werden können. Das Loft-Gefühl stellt sich durch den spiegelglatten Betonboden, die offenen konstruktiven Elemente wie Stahlträger, sichtbare Metall-Wandelemente und die Flächen aus Spanplatten ein, die einen reizvollen Kontrast zu den "kalten" Baumaterialien bilden. Durch die Bauweise ist dieses Haus aber auch mit wenig Aufwand in ein "weißes Galeriehaus" zu verwandeln, in dem eine große Sammlung Platz findet und Kunst optimal gestellt/gehängt werden kann. Die angesprochenen Oldtimer-Fa

150 m² Highend ETW mit großem Garten im Herzen von Hahlen. Eine echte Alternative zum Haus! Ein Juwel auf dem Immobilienmarkt! Ich verkaufe meine 150m² barrierefreie Eigentumswohnung vom Baujahr 2016. Zugehörig ist ein Garten mit ca. 650m² und einem 60m² Keller. Großzügige Wohnräume in Verbindung mi... mehr »t einem großen Garten und viel Staufläche ist eine echte Rarität! Einen nachgewiesenen Energieverbrauch von 29kWh/(m² a)! Dies entspricht einer 50 prozentigen besseren Energieeffizienz als der heutige Neubaustandard. Der Garten muss noch begrünt werden. Hier können Sie gestalterisch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Austattung: - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung; mit Einzelraumreglung - Vießmann Gasbrennwerttherme mit 12m² Solarthermine für Warmwasser und Heizung - Alle Türen sind 1m Breit; Die Wohnung ist ebenfalls Rollstuhlfähig auszubauen. - Sicherheitsklasse RC2 Einbruchsschutz und 3Fachverglasung inkl. Fernsteuerung für jeden Rolladen - Die Wohnung ist Smarthomefähig; Jeder Raum mit 2 Lan und 1 Sat Dose versehen - Zum Garten hin finden Sie 3,20m große Schiebeelemente - Im Wohnzimmer finden Sie eine abgehängte Decke; die Wohnzimmerwand ist mit hochwertigen Echtbetonspachtel versehen - Kaminanschluss vorhanden - Im Kaufpreis ist eine neuwertige, hochwertige Küche (Neupreis ca. 13.000€) inkl. Kochinsel und voller Bestückung enthalten. Diese ist indiviuell auf den Raum angespasst und somit nicht rabattierfähig - Im Elternschlafzimmer finden Sie einen Begehbahrenkleidersch

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², erbaut 1989 auf einem 794 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse,... mehr » Badezimmer, Flur und Diele. Das Gebäude ist voll unterkellert mit vier Räumen, den Öltanks und dem Heizungsraum. Eine Garage und ein Carport befinden sich auf dem Grundstück. Das Objekt verfügt über doppeltverglaste Holzfenster, geheizt wir mit einer ÖL-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung! Für weitere Informationen (Unterlagen, Besichtigung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen unverbindlich in der Regel am nächsten Werktag! Ausstattung: - Grundstück zentral in ruhiger Wohngegend - Terrasse - Öl-Zentralheizung - Garage / Carport - Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Provision 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 794 m² Vermietbare Fläche: ca. 92,68 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich ca. 0,5 Kilometer vom Stadtzentrum Warburg-Scherfede entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule befinden sich in fußläufiger Entferung. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bis zur Autobahnauffahrt A 44 Diemelstadt sind es ca. 5 Kilometer. Sonstiges: Hinw

Hallo :) Wir sind eine kleine Familie und suchen ein Eigenheim mit Garten. Am liebsten hätten wir ein freistehendes Haus war aber nicht zwingend wäre. Das Haus müsste mindestens 4 Zimmer haben. Wir suchen im Umkreis Bedburg oder Elsdorf. Wir würden uns über jede Nachricht freuen und hoffen wri finde... mehr »n so unser Eigenheim :). Liebe Grüße:)