Ihr neuer Lebensmittelpunkt - Leben und Arbeiten in Mecklenburg-Vorpommern

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese vielseitige Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau zum Wohnen sowie zwei Nebengebäuden, die auf unterschiedlichste Art genutzt werden können. Auf ca. 2.500 m² Grund können sie ihren Planungen Gestalt geben. Im Haupthaus stehen ihnen fünf helle Zimmer zur Verfügung - auf der Hofseite haben alle einen Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Hof. Im ausgebauten Dachgeschoß haben sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, von der aus sie ihr Anwesen überblicken können. Hier oben befindet sich auch noch ein großes Zimmer mit Anschlußmöglichkeiten für eine Küche. Der Anbau läßt sich auf vielfältigste Weise nutzen. Eine komplette Küche, ein WC mit Dusche und zwei zusätzliche Zimmer bieten sich auch für verschiedenste Gewerbenutzungen an. Weiterhin auf dem Anwesen befinden sich noch ein Werkstatt- oder Atelierraum mit Laufkatze und Graben sowie eingeräumiges Büro und eine Garage. Das Grundstück hat zwei Zufahrten mit verschließbaren Toren - es stehen Carports für fünf PKWs zur Verfügung- weiterhin gibt es noch Stellplätze vor dem Haus und auf dem Hof. Der schöne Pool wartet darauf, wieder befüllt zu werden. Das Anwesen war seit Generationen in Familienbesitz und wurde immer liebvoll gepflegt. Sämtliche Installationen sind auf dem neuesten Stand. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Elbbrücke Dömitz, so dass man von hier Niedersachsen und Sachsen-Anhalt schnell erreichen kann, ohne die Fähre nehmen zu müssen. Dieses tolle Objekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung: Das Objekt befindet sich seit der ursprünglichen Errichtung in Familienbesitz und wurde immer liebevoll gepflegt und technisch auf Stand gehalten. In den 1980er Jahren wurden die Nebengebäude erbaut, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dach im Haupthaus wurde 2015 komplett mit beschichteten Tonziegeln neu gedeckt. Die alten Fenster wurden von 2009 bis 2013 sukzessive durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage aus den 1990er Jahren wurde jährlich gewartet. Auch die Bäder stammen aus dieser Zeit. Der seitliche Anbau ist nochmals separat vom Haupthaus zu erreichen. Er verfügt über eine eigene Küche und ein Bad. Von beiden Gebäudeteilen gibt es Türen zur rückwärtigen Terrasse mit Blick auf den Pool. Die Böden sind größtenteils mit hochwertiger Auslegware belegt. Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten- es gibt 5 Plätze in den Carports und eine zusätzliche Garage. Die Nebengebäude bieten sich für gewerbliche Nutzung unterschiedlichster Art an. Das Objekt ist selbstverständlich voll erschlossen. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Schnelles Internet ist verfügbar. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 2557 m² Wohnfläche: ca. 282 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Malk Göhren ist eine Gemeinde des Landkreises Ludwigslust-Parchim im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns mit ca. 500 Einwohnern. Es liegt im Einzugsgebiet von Ludwigslust mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot. Eine Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe in Eldena (ca. 3 km). Ein Schulbus verkehrt regelmäßig. Rundum finden sie wunderbare , weitläufige Natur. Der Müritz-Elde-Kanal durchfließt die Gemeinde. In unmittelbarer Nähe befindet sich das UNESCO-Biosphären-Reservat Elbtalaue. Hier können sie auf dem Elbdeich Radwandern, sie können Paddeln und die vielfältige Tierwelt beobachten. Über die B 191 gelangen sie über die Elbbrücke Dömitz schnell nach Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Im Süden schließt sich der brandenburgische Landkreis Prignitz an. Bis Schwerin, der Haupstadt Mecklenburgs-Vorpommerns sind es mit dem Auto nur ca. 30 Minuten. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG. Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 142,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.02.2018 Gültig bis: 2028-02-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1878 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41050105-04003 Hinzugefügt am: 2020-10-26