Ihr neuer Wohntraum nahe der Landeshauptstadt!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum sofortigen Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem eigenen Grundstück. Die 1992 erbaute Immobilie wurde laufend modernisiert. In den 2000er Jahren wurde ein schöner Wintergarten errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, einen Flur, die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einen Zugang in den beheizbaren Wintergarten. Zum Dachgeschoss gelangen Sie über die geräumige Treppe. Dort befinden sich der Flur, das Schlafzimmer, eine Dusche und ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Kinderzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Stauraum. Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein Nebengebäude. Das Nebengebäude liegt seitlich rechts neben dem Haus und bietet Ihnen zusätzlich einen großzügigen Stauraum. Durch die eigene Zufahrt haben Sie weiterhin die Möglichkeit mehrere PKW's direkt am Haus zu parken. Das freistehende Einfamilienhaus, das eine gute Grundsubstanz mit viel Entfaltungspotenzial bietet, ist in einen guten und gepflegten Zustand einzustufen. Die ortsübliche Bebauung umfasst Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser. Ausstattung: - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Einbauküche mit Sitzecke - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Kamin im Wohn- und Essbereich - Gäste-WC - beheizbarer Wintergarten - PKW-Stellplätze - Nebengebäude Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.160,38 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 469 m² Lagebeschreibung: Lübstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg mit ca. 1.500 Einwohnern. Sie liegt inmitten einer malerischen Natur- und Kulturlandschaft direkt am Schweriner Außensee. Eine der Sehenswürdigkeiten der Gemeinde ist das Schloss Wiligrad. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur etwa 11 km entfernt. Nach etwa 20 km Fahrt erreichen Sie die Hansestadt Wismar. In Lübstorf befinden sich eine Grund- und Realschule, eine Kindertageseinrichtung, eine Arztpraxis und Physiotherapie sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die naturnahe und ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin sind in Lübstorf in den vergangenen Jahren zahlreiche Eigenheime entstanden und die Zahl der Einwohner hat sich entsprechend erhöht. Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage des Ortes. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 156.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-01-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 020/2599 Hinzugefügt am: 2020-10-30