Ihr neues Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in Hanglage auf einem rund 720 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², die sich auf vier Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, denn Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit regelmäßig durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie mithilfe einer Zentralheizung, die im Jahr 2015 verbaut wurde. Im Außenbereich stehen 4 Stellplätze für Pkws sowie eine Garage zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, sodass diese Immobilie mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.760,- € als Kapitalanlage angeboten wird. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 720 m² Lagebeschreibung: Bodenmais ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Der heilklimatische Kurort überzeugt mit einer landschaftlich attraktiven Umgebung inmitten von Hochwäldern und einem besonderen Naturerlebnis für Bewohner und Gäste. Besonders sehenswert ist der Silberberg mit historischem Besucherbergwerk, Sommerrodelbahn und Klettergarten sowie einem wunderschönen Ausblick auf den Bayerischen Wald. Im Sommer sowie im Winter findet man ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, neben verschiedenen Wanderwegen und Skipisten gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen und dem Alltag zu entkommen. Der Gesundheitssektor ist mit zahlreichen gesundheitsfördernden Maßnahmen sehr gut ausgebaut, ein besonderes Erlebnis ist der Bade- und Saunapark im Kurpark Bodenmais. Innerorts gibt es zwei Kindertageseinrichtungen und öffentliche Schulen, außerdem verfügt Bodenmais über viele soziale sowie kulturelle Einrichtungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man schnell in den Ortsteilen Silberberg und Unterlohwies. Der Ort ist mit den Staatsstraßen 2132 und 2136 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Der Bahnhof in Bodenmais wird von der Länderbahn (Waldbahn) befahren, außerdem gibt es mehrere Buslinien. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: MAD05MFH Hinzugefügt am: 2020-10-10