Ihr neues Zuhause auf der Insel: Charmantes 3-Zi.-Reihenendhaus mit Terrasse in Bergen auf Rügen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1861681?accessKey=5efc +++ Diese Immobilie vereint eine exklusive Lage auf der beliebten Ostseeinsel Rügen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer gehobenen Ausstattung: Das 1995 erbaute Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 281 m² Grundstück mit Terrasse bietet großzügige Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von rund 140 m² über 3 Etagen verteilen. In den Jahren 1999/2000 wurde die Fassade erneuert und in den letzten Jahren wurden die Fußböden und Tapeten renoviert - so profitieren Sie hier von einem neuen Zuhause in gepflegtem Zustand. Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Hier, im Erdgeschoss, finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Ihnen Zugang zu einer rund 28 m² großen Südterrasse, die sich zum Garten hin öffnet und gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien verspricht. Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, in dem 3 stilvolle Dachfenster sowie ein Ankleideraum für eine ansprechende Atmosphäre sorgen. Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss betreten Sie ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlicher Kammer. Dieses ist mit Laminatboden ausgestattet, während Sie im Rest des Hauses Natursteinfliesen finden, die durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt werden. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im beheizten Keller zur Verfügung und Ihre Pkw stellen sie sowohl in der Garage als auch auf 2 Freistellplätzen ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023911 Ausstattung: + Auf der Ostseeinsel Rügen + Ca. 8 Autofahrminuten zum Strand + Natursteinfliesen + Fußbodenheizung + Südterrasse, ca. 28 m² + Tageslichtbad und Gäste-WC + Teilunterkellert + Garage plus 2 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 2.286,25 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 142,43 m² Grundstücksfläche: ca. 281 m² Nutzfläche: ca. 2,90 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus: Auf der Insel Rügen genießen Sie die meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland, eine attraktive Lage mitten im Zentrum von Bergen und die Nähe zum Meer. Hier sind Ihnen atemberaubendes Flair sowie die Vorzüge der Zentralität sicher, während rund 13 km entfernt der Sandstrand Binz zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt. Hier erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub! Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Bergen locken nicht nur als beliebtes Ausflugsziel, sondern bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. So finden Sie im unmittelbaren Umfeld der Wohnung u.a. einen nur ca. 6 Gehminuten entfernten Supermarkt. Ein etwa 4 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine nur rund 600 m entfernte Gesamtschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über die B96 gelangen Sie unkompliziert an Ihre Ziele und der nur ca. 4 Fahrradminuten entfernte Bahnhof “Bergen auf Rügen” bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9c70c17d9a Hinzugefügt am: 2020-10-10