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Ihr neues Zuhause mit Schwimmhalle! Cappeln (Oldenburg)

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Ihr neues Zuhause mit Schwimmhalle!

Cappeln (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Cloppenburg, . Landkreis Cloppenburg]

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299 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 2 063 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
11251

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1984 auf einem ca.900 qm großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das sehr große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Ausgang auf die überdachte, gemütliche Terrasse. Ein neuwertiger Pelletofen sorgt im Winter nicht nur für gemütliche Wärme, sondern spart auch zusätzliche Heizkosten. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Hochtisch und Barhockern ist im Preis enthalten. Das Highlight für die ganze Familie wird der im Jahr 2017 gebaute Pool werden, der durch die Halle und eine Wärmepumpe in der ganzen Badesaison eine angenehme Temperatur hat. Durch die starke Gegenstromanlage ist hier auch richtiges Schwimmen möglich. Der sehr schöne Garten ist pflegeleicht angelegt. Vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und und ein saniertes Gäste WC runden den Wohnkomfort ab. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich noch zwei sehr große Hobbyräume. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde und hat einen jährlichen Erbbauzins von € 643,26. Der Pool ist durch die Überdachung und den Poolroboter mit wenig Kosten- und Zeitaufwand sauber zu halten. Bitte füllen Sie bei Interesse die schriftliche Anfrage aus. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihnen weitere Unterlagen und eine 360 Grad Tour schicken. Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne! Ausstattung: Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Büro/Schlafzimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Flur. Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Spitzboden: zwei große Hobbyräume. Schwimmhalle 10m x 6 m mit Pool 5,60m x 2,80m, Überdachte Terrasse ca.24 qm, großes Carport vorm Haus ca.48 qm, Garage mit Werkstattbereich, großer Balkon. Modernisierungsmaßnahmen: Terrasse 2015 Schwimmhalle mit Pool 2017 Pelletofen 2016 Gäste WC 2015 Fliesen EG 2011 Vinyl im Wohnzimmer 2016 Pflasterung rund ums Haus 2017 Flachdach Garage 2016 Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Erbbauzins: 643,26 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 892 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Cappeln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg mit ca. 6800 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Friseur und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar. Nur 5 Km von Cloppenburg und ca. 10 Km von der A1 entfernt. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 68,35 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 04.08.2020 Gültig bis: 2030-08-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42510110-00961 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-23