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IHR NEUES ZUHAUSE ?? Topp-gepflegte ETW mit Pkw-Stellplatz Mühlenberg

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IHR NEUES ZUHAUSE ?? Topp-gepflegte ETW mit Pkw-Stellplatz

Mühlenberg [. Niedersachsen, . Landkreis Wolfenbüttel, . Landkreis Wolfenbüttel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

134 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 2 031 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
66 m2
ID:
370210

Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung zur Eigennutzung für die kleine Familie oder für Alleinstehende wird Ihnen zum Kauf angeboten. Interessant ist das Angebot auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Wohnhauses mit 8 Parteien. Das Haus steht auf einem 741qm großem Grundstück, umgeben mit einer gepflegten Grünanlage, fast am Ende einer Sackgasse mit Wendeplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbusverbindung ist nur wenige Schritte entfernt. Objektbeschreibung Das Haus wurde 1984 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Auf 3 Volletagen und dem ausgebauten Dachgeschoss entstanden 8 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und besteht laut Teilungserklärung aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Loggia, mit insgesamt ca.66 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Rarität ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, weil der Parkraum in der Wohnsiedlung sehr rar ist. Die gesamte Einrichtung ist sehr gepflegt und entspricht dem heutigen Standard. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren sehr viel in der Wohnung erneuert und verbessert. So wurden die Fußböden neu belegt. Im Wohnbereich liegt hochwertiger Vinylboden, Laminat im Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Bad. Neue, weiße Türzargen und Türblätter wurden eingebaut. Eine Ganzglas-Schiebetür trennt das Esszimmer zum Flur. Alle Fensterelemente wurden durch weiße Kunststofffenster mit Rollläden, ersetzt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, WC und großem Handtuchheizkörper bestückt. Es hat ein Fenster. Die Elemente sind weiß. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Eine sehr schöne Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten vervollständigt die Einrichtung. Insgesamt also eine sehr gepflegte Wohnung in einem ordentlichen Wohnhaus. Einzelheiten zu den Räumen und zur Größe entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Sonstiges Ab Januar 2021 ist die Wohnung frei zum Bezug oder zur Neuvermietung. Bis zu diesem Zeitpunkt bewohnen die Verkäufer die Wohnung selbst. Im Kaufpreis ist die gepflegte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und der Pkw-Einstellplatz vor dem Haus enthalten. Der Käufer trägt die Erwerbskosten, wie die Grunderwerbssteuer, die Kosten für Notar und AG. Eine Vermittlungsgebühr fällt nicht an. Die Verwaltung wird von Herrn Peter Hippel, Wolfenbüttel, Am Mühlenberge 7 seit einigen Jahren durchgeführt- Das monatliche Hausgeld in Höhe von 252 € beinhaltet alle Kosten die in der Gemeinschaft anfallen, mit Ausnahme des eigenen Stroms und der Grundsteuer für die Wohnung.( 60 € 1/4jährl. ) Die Instandhaltungsrücklage, die auf den Käufer übergeht, beträgt per 31.12.2019 ca. 19.000 €. Die in diesem Angebot gemachten Angaben, sind Angaben der Eigentümer, für die ich keine Haftung übernehme. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für die schöne Wohnung. Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-11