Ihr Start als Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr Start als Kapitalanleger! Diese tolle Eigentumswohnung wurde 1968 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund des Dachgeschosses ist ein schöner Ausblick über Wipperfürth gegeben. Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine praktische Diele, von der aus das Duschbad, die Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen ist. Zurzeit ist die Wohnung zu einem Nettomietpreis von 180 EUR zzgl. 90 EUR Nebenkosten inkl. Heizung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: -Doppelverglasung -Sprechanlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth. Sonstiges: Baujahr: 1968 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 154,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 154,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 08.08.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57845 Hinzugefügt am: 2020-10-10