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Ihre Chance - voll vermietetes WGH mit Lift, Tiefgarage und Balkonen! Döschütz

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Ihre Chance - voll vermietetes WGH mit Lift, Tiefgarage und Balkonen!

Döschütz [. Sachsen, . Meißen, . Meißen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 250 000 € Kaufpreis 807 m2 Wohnfläche 1 549 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
807 m2
ID:
91262

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Chemnitz. Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 1.020 m², verteilt auf 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt. Das EG umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² Nutzfläche, welche seit 2008 als Lager von einem Friseurbedarf genutzt wird. Das 1.OG war ebenfalls als Gewerbefläche konzipiert und vermietet. Im Jahr 2018 erfolgte dann die Abtrennung und der Umbau in eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 105 m² Wfl. sowie in eine Büroeinheit mit ca. 78 m², welche ebenfalls vom Gewerbemieter aus dem EG genutzt wird. In den weiteren Etagen (2.-4.OG plus DG) befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 83 m² - 90 m². Alle Wohneinheiten verfügen über einen großen Südbalkon zum grünen Innenhof sowie jeweils über ein Abstellraum im KG. In der KG Ebene befindet sich weiterhin die Tiefgarage mit 10 PKW Stellplätzen. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbargrundstück Bayreuther Str. 8-10. Alle Wohn-und Gewerbeflächen sind vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 60.860,-EUR. Ausstattung: Das Objekt wurde 1994 als Reihenmittelhaus errichtet und verfügt über die folgende Ausstattung: - Fassade geputzt und gestrichen - Gaszentralheizung - Erneuerung der kpl. Anlage im Apr. 2020 - Fahrstuhl - Tiefgarage - 2 x Doppelparker u. 6 Einzelstellplätze - isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Außenjalousien - großzügig angelegte Balkone sowie tlw. zusätzlich französische Balkone an Schlaf- o. Kinderzimmer - Bäder mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - WC jeweils separat - barrierefreier Zugang über die Tiefgarage Die Wohneinheiten sind zeitgemäß ausgestattet u.a. Laminatboden, PVC, Teppich- und Fliesenboden, Wände und Decken geputzt, Raufaser tapeziert und gestrichen. In den letzten Jahren wurden im Zuge des Mieterwechsels einige Bäder modernisiert sowie neue Fußbodenbeläge in den Wohneinheiten verlegt. Nur zwei Wohnungen verfügen noch über den alten Teppichboden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1018,58 m² Grundstücksfläche: ca. 447 m² Nutzfläche: ca. 1018,58 m² Bürofläche: ca. 77,95 m² Ladenfläche: ca. 133,34 m² Lagebeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in ruhiger Randlage des Chemnitzer Stadtteils Sonnenberg am Übergang zum Yorkgebiet. Alle Versorgungseinrichtungen u.a. Einkaufsmöglichkeiten an der "Planitzwiese", Ärzte, Kita und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Es bestehen gute Busverbindungen in die Innenstadt. Zum Naherholungsgebiet Zeisigwald sind es nur wenige Gehminuten. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 5 km entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1799 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanleger aufgepasst! Zwei auf einen Streich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solide gebautes Einfamilienhaus zum Sanieren in zentrumsnaher Lage von Großenhain!

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schmiede, Werkstatt, Wohnung und viel Lagerfläche - Einzugsbereic

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  • Wohnfläche: 85 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 01558 Großenhain, Kleinraschützer Str.

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  • Wohnfläche: 212 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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traumhafte und ruhige Höhenlage - DHH mit schönem Garten und Blick zum Dom

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  • Wohnfläche: 105 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf können wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in schöner Lage von Meißen - Korbitz anbieten. Das Gebäude ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Grundlegend wurde eine neue Heizungsanlage und im vorderen Bereich des Hauses 1998 neue Fenster verbaut. Grundrisse liegen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Denkmal mit Geschichte im Herzen von Meißen

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  • Wohnfläche: 500 m2
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 12.0 Wohnfläche 500,00 m² Grundstücksfläche ca. 192,00 m² Baujahr 1680 Gäste-WC Holzfenster Dach ausbaufähig Anschlüsse: DSL-Anschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Blick zum Dom

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189 000 €

103 m2

1 835 €/m2

Blick zum Dom
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 1 835 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 103,00 m² Grundstücksfläche ca. 671,00 m² Baujahr 1933 voll unterkellert Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02