Ihre Gelegenheit! Attraktives Anlageobjekt in Bad Wildungen-Bergfreiheit!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohnungen und zwei weitere 1-Zimmerapartments in begehrter Ortslage von Bad Wildungen-Bergfreiheit. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine moderne Raumaufteilung. Bei Vollvermietung erwirtschaften die Objekte eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.422 €. Aktuell sind alle 6 Wohnungen vermietet. Ein Apartment ist ebenfalls vermietet, das andere Apartment wird noch von den Eigentümern genutzt. Aufteilung: Haus 1: EG, ca. 58,50 m², 2 ZKB, Balkon EG, ca. 58,50 m², 2 ZKB, Balkon UG, ca. 58,70 m², 2 ZKB, Terrasse UG, ca. 58,70 m², 2 ZKB, Terrasse Apartment ca. 30,70 m², 1 ZB, Kochniesche, Terrasse Haus 2: EG, ca. 97,6 m², 4 ZKB, Balkon UG, ca. 97,4 m² , 4 ZKB, Terrasse Apartment ca. 21,40 m², 1 ZB, Kochniesche Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, diese Immobilie wird Ihnen gefallen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung: Die Gebäude wurden in den Jahren 1998/1999 errichtet und befinden sich in einem guten Zustand. Die Immobilien sind ausgestattet mit Kunststoffisolierglasfenstern, Ölzentralheizung und Photovoltaikanlagen (2010). Des Weiteren gehören Stellplätze für KFZ (Carports) vor den Häusern zum Angebot. Energieausweisdaten: Haus I: EBA – Energiebedarf 125,10 kWh/(m²a) - Energieträger Öl - Effizienzklasse D Haus II: EBA – Energiebedarf 120,80 kWh/(m²a) - Energieträger Öl - Effizienzklasse D Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlagen, Carports Weitere Angaben: Zimmer: 18 Badezimmer: 8 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1496 m² Wohnfläche: ca. 481,50 m² Vermietbare Fläche: ca. 481,50 m² Lagebeschreibung: Der Luftkurort Bergfreiheit ist ein Ortsteil von Bad Wildungen und befindet sich im Naturpark Kellerwald-Edersee. Bergfreiheit ist ca. 12 km von der Kernstadt Bad Wildungen entfernt. Das malerische Bergmannsdorf hat ein ausgedehntes und gut markiertes Wanderwegenetz und eine Edelsteinschleiferei. Die nahe Kernstadt Bad Wildungen bietet Ihnen alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Schulen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 125,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.10.2019 Gültig bis: 2029-10-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5577-001472 Hinzugefügt am: 2020-10-10