Ihre Ideen sind gefragt! Gaststätte und Fremdenzimmer mit vielen Optionen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Ortskern von Eiershausen wartet eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das ursprünglich ca. 1750 erbaute Anwesen verfügt über großzügige Gasträume mit insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche. Ferner stehen Ihnen eine Küche, WC-Anlage sowie Lagerräume in einer Gesamtgröße von ca. 60 m² direkt neben den Gasträumen zur Verfügung. Mit 9 Fremdenzimmern und 2 Bädern haben Sie überaus viele Möglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt nochmals ca. 200 m² an Fläche zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie direkt neben dem Objekt Stellplätze für 3 PKW. Die Immobilie steht seit einigen Jahren leer und wurde nur noch temporär genutz; daher besteht ein größerer Renovierungs- und Modernisierungsstau. Mit viel Elan und frischen Ideen können Sie als Hobbyhandwerker diese Immobilie wieder aktivieren. Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Ausstattung: - große Gasträume - 3 PKW Stellplätze - Keller und Lagerräume - 9 Fremdenzimmer - 2 Bäder Weitere Angaben: Zimmer: 13 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 431 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Eiershausen liegt im Nordosten des Lahn-Dill-Kreises. Der Ort liegt am Ausgang des engen Schwarzbachtals, einem Seitental des Dietzhölztals. Er ist im Osten eingebettet von bewaldeten Berghängen des Gladenbacher Berglands, während sich westlich der Talgrund des Simmersbachtals und des Dietzhölztals anschließt. Die angrenzenden Orte sind, von Norden im Uhrzeigersinn beginnend, Simmersbach, Hirzenhain (beide Gemeinde Eschenburg), Nanzenbach (Stadt Dillenburg), Wissenbach und Eibelshausen (beide Gemeinde Eschenburg). In Eiershausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Eibelshausen (Gemeinde Eschenburg) und in der ca. 7 km entfernten Stadt Dillenburg. Sonstiges: Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 65,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 314,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 09.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750 Letzte Modernisierung: 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5193-001227 Hinzugefügt am: 2020-10-10