Ihre neue Wohnoase am Wasser und in Großstadtnähe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage, direkt an der Uferpromenade der Havel, entsteht das neue Wohnquartier „Havelblick - Konradshöhe“. Die Möglichkeit eines modernen Wohnquartiers in direkter Wasserlage in Berlin zu verwirklichen, ist eine seltene und besondere Gelegenheit. Hier wird Ihr Traum von einem Zuhause in Wasserlage wahr! Das gegenüber der Uferzone um circa 3 Meter erhöht gelegene Grundstück mit 5.300 m² ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die Havel. Es entsteht eine Apartmenthausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Alle drei Gebäudeaufgänge werden von der Stellplatzebene aus direkt angebunden und verfügen über barrierefreie Aufzugsanlagen. Der Entwurf sieht zwei 2-geschossige Baukörper mit Staffelgeschossen vor: Der größere, winkelförmige Baukörper Haus-A ist mit seiner Hauptseite zur Havel hin ausgerichtet - der zweite Baukörper Haus-B ist im östlichen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für alle Wohneinheiten wird ein Fernblick auf die Havel ermöglicht – für die zehn Wohneinheiten im Haus-A ist diese Aussicht uneingeschränkt. Allen Wohneinheiten sind großzügige Terrassen oder Balkone vorgelagert - die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten der Erdgeschosse erhalten Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss, die unmittelbar aus der Wohnung über interne Treppen angebunden werden. Ausstattung: - ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 30.000,- erworben werden - ca. 24 m² Terrasse - Geothermie - Fußbodenheizung - Parkett Schiffsboden - elektrische Vorbau-Raffstores - moderne Badausstattung - Wechselsprechanlage mit Video - Hobbyraum im Untergeschoss Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 9.232,57 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,26 m² Kellerfläche: ca. 42,56 m² Nutzfläche: ca. 132,99 m² Lagebeschreibung: Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Konradshöhe – ein Ort der Erholung und ein Paradies für Naturliebhaber umgeben von Wald und Wasser. Die von Gastwirtschaften, Villen, Einfamilienhäusern und Dampferanlegestellen geprägte ländliche Kolonie Konradshöhe im Bezirk Reinickendorf gehört zu den schönsten Ausflugszielen Berlins und ist eine sehr begehrte Wohngehend. Im Süden breitet sich der Tegeler See mit seinen herrlichen Inseln und bewaldeten Ufern aus. Im Westen bildet die Havel, die hier sehr breit und teilweise seenartig erweitert ist, die Grenze dieses Ortsteiles. Im Osten und Norden dehnt sich der große Tegeler Forst bis nach Hermsdorf und Frohnau aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Bereich um den Falkenplatz, das Ortszentrum von Konradshöhe, zur Verfügung: Edeka und Rewe, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Tankstelle u.v.m sind hier zu finden. Die Stößerstraße trifft in ihrem Verlauf auf den Falkenplatz. Das Wohnquartier ist nur 400 Meter entfernt und somit fußläufig gut zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kitas und Schulen. Vom Falkenplatz fahren die Busse 324 nach Alt-Heiligensee und 222 nach Tegel-Zentrum mit einer Vielzahl von Bus-Linien, der U9 und der S25. Von hier besteht die Möglichkeit alle Teile der Stadt und das Zentrum schnell und bequem zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 150/1752_202 Hinzugefügt am: 2020-10-15