Im Charme der 30er Jahre - Dreifamilienhaus in Kaltenbrunn

Itzgrund [. Bayern, . Landkreis Coburg, . Landkreis Coburg]

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220 000 € Kaufpreis 240 m² Wohnfläche 917 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 240 m²

ID:: 345201

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienwohnhaus wurde Ende der 50er Jahre zusammen mit dem benachbarten Umspannwerk errichtet. Es bietet auf drei Ebenen geräumige Wohnungen. Das Gebäude entspricht von außen dem Stil der 30er Jahre. Mit den Fensterläden, den Sprossenfenstern und dem kleinen Balkon mutet es fast romantisch an. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und das Haus hält sich dezent im Hintergrund. Der Keller ist durch das gemeinsame Treppenhaus und auch von außen zugänglich. Derzeit wird das Haus über elektrische Heizplatten und Nachtspeicheröfen beheizt, weshalb sich eine Fassaden- und Dachdämmung anbietet. Selbstverständlich könnte auch eine Zentralheizung eingebaut werden. Die Obergeschosswohnung ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Im Treppenhaus und in der Erdgeschosswohnung sind die Wände halbhoch mit Solenhofer/Juramarmor Platten verkleidet. Der Spitzboden ist über eine Treppe begehbar und beherbergt ein Turmfalkennest. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine massive Dreifachgarage und eine Remise mit drei Abteilen. Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Gartens als Bauplatz zu veräußern. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungsrechte zugunsten des benachbarten Umspannwerkes. Dies ist bei einer möglichen Bebauung zu beachten. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Provision für den Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. (4,64% bei Vertragsabschluss vom 01. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020) Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

* Endlich viel Platz für Alle * Wirklich komplett inkl. Nebenkosten *

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690 300 €

150 m²

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Memmelsdorf/Ufr.

Wohnfläche: 150 m²
Kaufpreis: 690 300 €
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Objektbeschreibung: Hier sind sogar die wesentlichen Komponenten der Außenanlagen mit eingerechnet, wie Hofbelag und PKW-Stellplatz, sodass Sie bei diesem Komplettangebot Nachts noch ruhig schlafen können. Alle haben bequem Platz, Sie Wohnen wunderschön am Ortsrand und sind in noch angenehm kurzer Z... mehr »eit am Arbeitsplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Die Austattung ist komplett inklusive der Malerarbeiten und Bodenbeläge. Ausbauhäuser auf Wunsch. Änderungen nach Ihren Individuellen Angaben möglich. Die bebilderte und leicht verständliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Im angebenen Preis ist erhalten: Ultra-Nova-Außenwand Kunststofffenster UG-Wert 0,5 W/m2K Fußbodenheizung Handtuchtrocknerheizkörper Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage (TECALOR) Malerarbeiten Bodenbeläge Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 716 m² Lagebeschreibung: * wunderschöne, sonnige und ruhige Süd/West-Lage am Ortsrand * schöner, sonniger RIESEN-Garten und Blick ins Grüne * kurze Wege zu den Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten * ideale und trotzdem ruhige Lage in nächster Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg! * tolle Fahrrad- und Wanderwege vor der Haustüre! Autobahnauffahrten Richtung Nürnberg/Schweinfurt/Bayreuth in ca. 5 Minuten erreichbar. Innenstadt von Bamberg (Bahnhof) in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges:

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Memmelsdorf/Ufr.

Wohnfläche: 150 m²
Kaufpreis: 731 900 €
Preis/m²: 4 880 €

Objektbeschreibung: Hier sind sogar die wesentlichen Komponenten der Außenanlagen mit eingerechnet, wie Hofbelag und PKW-Stellplatz, sodass Sie bei diesem Komplettangebot nachts noch ruhig schlafen können. Alle haben bequem Platz, Sie wohnen wunderschön am Ortsrand und sind in noch angenehm kurzer Z... mehr »eit am Arbeitsplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Die Ausstattung ist komplett inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge. Ausbauhäuser auf Wunsch. Änderungen nach Ihren individuellen Angaben möglich. Die bebilderte und leicht verständliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Im angebenen Preis ist erhalten: Ultra-Nova-Aussenwand Kunststofffenster UG-Wert 0,5 W/m2K Fußbodenheizung Handtuchtrocknerheizkörper Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage (TECALOR) Malerarbeiten Bodenbeläge Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 868 m² Lagebeschreibung: * wunderschöne, sonnige und ruhige Süd/West-Lage am Ortsrand * schöner, sonniger RIESEN-Garten und Blick ins Grüne * kurze Wege zu den Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten! * ideale und trotzdem ruhige Lage in nächster Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg! * tolle Fahrrad- und Wanderwege vor der Haustüre! Autobahnauffahrten Richtung Nürnberg/Schweinfurt/Bayreuth in ca. 5 Minuten erreichbar. Innenstadt von Bamberg (Bahnhof) in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges: D

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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120 000 €

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HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN!

Bad Staffelstein

Wohnfläche: 376 m²
Kaufpreis: 120 000 €
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Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Marktplatz der Stadt Bad Staffelstein liegt dieses unter Enembleschutz stehende Anwesen. Im renoviertem EG bietet eine Fläche von ca. 170 m² die Verwirklichung Ihrer Visionen. Egal ob Verkauf, Büro oder Gastronomie, vieles ist hier möglich. Die zahlreichen... mehr »unsanierten Räume des OG wurden bisher als Lager benutzt, können aber nach einer Renovierung auch anderweitig genutzt werden, da das OG über einen separaten Zugang verfügt, z.B. als Wohnung nach Umbau. Der Innenhof und die Scheune eignen sich hervorragend für Veranstaltungen oder als Innenhof mit Terrassenfläche. Aufteilung EG: Ladenräume, Innenhof, Lager, Heizungsraum, WC 1.OG: Büro, Lagerräume Scheune gesamte Nutzfläche: ca. 350m²: davon ca. 140 m² Ladenfläche, ca. 170 m² Lagerfläche, ca. 40m² Scheune. Das Haus steht unter Ensembleschutz: gem. ENEV 2014 §16 Absatz 5 in Verbindung mit §2 Absatz 3a ist für ensembleschützte Häuser kein Energieausweis erforderlich. www.huettner-immobilie.de Wir sind Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: 09574/62260, wir informieren Sie über Details und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine nach Vereinabrung

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Hinzugefügt am: 2020-10-16