Imbissgebäude mit ausbaufähiger DG-Wohnung - Usedom

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses freistehende in 2012 auf einer Grundstücksfläche von 291 qm erbaute Gebäude verfügt im EG über einen knapp 60 qm großen voll ausgestatteten und funktionsfähigen Imbiss ohne Gastraum und im DG über eine ca. 58 qm große ausbaufähige betriebsbedingte Wohnraumfläche. Die mehr als 75 qm große zum Teil überdachte Terrasse mit windgeschützter Glaseinfriedung bietet ausreichende Sitzplätze für die Gäste. Für das Personal stehen 2 PKW-Stellflächen mit Rasengittersteinen auf dem Grundstück zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Parkmöglichkeiten für die Gäste. Die hervorragende Lage in einem immer mehr befindlichen attraktiven Umfeld, die spezielle Auswahl der Speiseangebote und den bereits verdienten sehr guten Ruf ermöglichen einen vereinfachten Start in ein erfolgreiches Gewerbe. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Norden der wunderschönen Insel Usedom direkt an der Hafen-promenade in Peenemünde. Der Ort ist besonders bekannt durch das Historisch-Technische Museum. Eindrucksvoll wird auf einem großen Areal über die Geschichte der Luft- und Raumfahrt und der in Peenemünde bestandenen Heeresversuchsanstalt berichtet. Der charmante Ort und das Umland bieten den vielen Tagesgästen und Urlaubern ausgezeichnete Möglichkeiten zum Erkunden und Erholen. Nach wie vor steigen die Besucherzahlen, auch durch den stetigen Ausbau des Ortes, der bequem mit dem Fahrrad, mit der Bahn, mit dem PKW und sogar per Schiff zu erreichen ist. Ausstattung Die Gebäudebeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Heiztherme (Erdgas) und Solaranlage (300 L Solarspeicher). Das bestehende Inventar ist separat verkäuflich, wobei der Preis auf Grund der unterschiedlichen Anschaffungsjahre und der Abnutzung frei verhandelbar ist. Sonstiges Wegen der beruflichen Neuorientierung soll das gesamte Objekt mit Grundstück direkt vom Eigentümer verkauft werden. Der Imbiss wurde seit Eröffnung vom jetzigen Eigentümer als Nebenerwerb mit entsprechendem Personal selbst bewirtschaftet. Lt. B-Plan besteht für die 5 entstanden Gebäuden an der Hafenpromenade ein Sondergebiet für Gewerbeflächen. Die Umnutzung in Ferienwohnung oder Wohnungen ist ausgeschlossen. Die geplante Wohnung im DG darf nur für den Eigentümer oder für das Personal, also betriebsbedingt sein. Hinzugefügt am: 2020-10-18