IMMOBERLIN.DE - Ansprechend geschnittene Stuck-Altbauwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und verfügt über vielzählige Altbau-Stilelemente. Allein das Entrée mit historischem Fliesenspiegel und aufwändig gearbeitetem Treppenhaus versetzt in eine andere Zeit. In den Wohnungen finden sich zumeist Di... mehr »elenböden, vereinzelt Terrazzoböden, alte Holzfenster und -türen mit Messinggarnituren sowie individuelle Stuckverzierungen an den Decken. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhalten alle Wohnungen straßenseitige oder mit Blick in den begrünten Innenhof zeigende Balkone. Ebenfalls wird ein Fahrstuhl an der rückwärtigen Vorderhausfassade errichtet, der auf dem Zwischenpodest aller Etagen halten wird. Es wird zudem technisch eine neue Gaszentralheizung installiert und die Elektrik im Haus erneuert. Ein Blick in die Zukunft lässt Folgendes erkennen: Die Fassade ist neu verputzt und gedämmt, im Eingangsbereich ist eine moderne Video-Gegensprechanlage verbaut und der Hauseingang empfängt herrschaftlich mit Marmorwänden und Stuckelementen. » Altbau, Baujahr 1905 » geplante Komplettsanierung des Hauses » 4x 1-Zimmer-Wohnungen im Seitenflügel (ca. 30 m² Wohnfläche) » 13x 2-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus (ca. 53 m² - 80 m² Wohnfläche) » 2x Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit einer Fläche von 77 m² und 120 m² » historische Altbaudetails: Stuck, Dielenböden, Messing-Fenster- und Türgriffe » Zusammenlegungen von Wohnungen möglich » Aufzug am Vorderhaus (wird neu errichtet) Ausstattung: Diese gut g

Objektbeschreibung: [DE]Im grünen Pankow, Berlins zweitgrößtem Bezirk, befindet sich das 1908 erbaute Altbaugebäude in der Kissingenstraße 11. Die dort zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch die für Berliner Gründerzeitbauten typischen Zierelemente wie gut erhaltenen Stuck, anmutende... mehr » Dielenböden sowie ein angenehmes Raumgefühl durch die 3,25 m hohen Decken. Großzügige Doppelkastenfenster sorgen trotz der Lage im Erdgeschoss für viel Licht. Vom Schlafzimmer aus genießt man den Blick und den ruigen und gepflegten Innenhof. Dieser ist mit Fahrradabstellplätzen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Verkäuferseits wurde die Wohnung frisch renoviert und ist somit von Kauf an fertig zum Bezug. Es steht außerdem ein eigener Keller zur Verfügung. [EN]In the green Pankow, Berlin's second largest district, is the in 1908 built old building in Kissingenstraße 11 located. The 3-room apartment offers Berlin Wilhelminian style typical decorative elements such as well-preserved stucco, beautiful floorboards and a pleasant sense of space thanks to the 3.25 meter high ceilings. Generous double-box windows provide plenty of light despite the location on the ground floor. From the bedroom you can enjoy the view and the quiet and well maintained courtyard. Which is equipped with bicycle storage and seating. The apartment has been renovated and is therefore ready to move in. There is also a separate cellar available. Ausstattung: [DE]bezugsfrei, renoviert, Dielenboden, Wannenbad [EN]

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Frisch herausgeputzt: Erst im vergangenen Jahr erhielten die Fassaden und die Giebelwand des Ensembles einen hellen, freundlichen Anstrich. Davor wurde das solide gebaute, viergeschossige Objekt in den 1990er-Jahren aufwändig saniert. Insgesamt gliedert es sich in... mehr » sechs Aufgänge, wovon sich jeweils drei auf der Sangeallee und drei auf der Karl-Egon-Straße befinden. Im Inneren finden sich kompakte Wohnungen mit klarer Raumaufteilung, die ideal für Paare, Singles oder Alleinerziehende sind. Darüber hinaus besitzen alle Wohnungen einen Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die idyllische Nachbarschaft oder den Innenhof bietet. __Die Wohnung__ Diese 60 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und liegt im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Direkt von der Küche geht der gemütliche Balkon ab, auf dem man herrlich den Morgen genießen oder den Feierabend ausklingen lassen kann. Zudem verfügt die Küche über eine praktische Abstellnische für Vorräte. Die beiden Wohnräume liegen direkt nebeneinander und haben mit 15 bzw. 21 m² ideale Raummaße. Die großen Fenster sorgen dafür, dass es hier schön hell ist. Viel Licht fällt auch in das kompakte Wannenbad. Eine solide Kapitalanlage für smarte Investoren. __Die Lage__ Karlshorst ist ungewöhnlich, unerwartet, oft erst auf den zweiten Blick einladend - und hat doch jede Menge zu bieten. In dem Lichtenberger Ortsteil

Objektbeschreibung: Mit ihrem komfortablen Grundriss, den großen Fenstern, dem Balkon in die Morgensonne und den gepflegten Ausstattungen bietet diese Wohnung eine angenehme Stimmung für das Wohlbefinden. Die Wohnfläche teilt sich auf in zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer sowie eine Ku¨... mehr »che und ein taghelles Bad. Im Flur gibt es eine praktische Garderoben-/Schranknische bzw. einen Abstellbereich. Zudem steht ein Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Diese attraktive Wohnung ist seit 1985 an die derzeitigen Mieter vermietet. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 108.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 123792895

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab übernächster Monat nach Notarvertragsbeurkundung Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,19 m² Gäste-WC Einbauküche Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1918 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 1.0 Wohnfläche 42,55 m² Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,00 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Balkon mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,86 m² Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Baujahr 2007 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 99,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

DE // Das Wohn- und Geschäftshausensemble, verteilt sich auf zwei Vorderhäuser, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die Gebäudeteile umschließen einen grünen Innenhof, welcher durch eine kleine Baulücke im Südosten gut belichtet wird. Errichtet wurde das Ensemble in der Gründerzeit. Die Fassaden w... mehr »urden 2010 neu gedämmt und verputzt. Das Schrägdach wurde 2009 eingedeckt. Geheizt wird per Gasetagenheizung. Verkäuferseits sind noch Arbeiten am Haus geplant. Auf Wunsch lassen wir Ihnen die Baubeschreibung gerne zukommen. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und die Aufteilung des Hauses erfolgte in 2017. EN // The residential and commercial building ensemble is divided into two front buildings, two side wings and a garden house. The parts of the building enclose a green inner courtyard, which is well lit by a small vacant lot in the southeast. The ensemble was built in 1910. The facades were newly insulated and plastered in 2010. The pitched roof was covered in 2009. Gas heating is used for heating. The seller is planning to build a new garbage dump in the inner courtyard and to partially redesign the stairwell. The apartment has been rented since 2011 and the house was divided in 2017. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,24 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR