IMMOBERLIN.DE - Sonnenhell & sehr gepflegt - Wohnung mit Balkonloggia in Südlage

Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Berlin? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochpa... mehr »rterre eines 1930 errichteten Mehrfamilienhaus und beinhaltet einen Flurbereich/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Die Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.929,84 €. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 166,98 € pro Monat (inkl. Zuführung Rücklage und Verwalterhonorar). Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Objektnr: 1023067 Ausstattung: + Vermietete Eigentumswohnung mit ca. 50,49 m² Wohnfläche + 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele sowie Balkon + Der Wohnung ist ein Keller zugewiesen + Jahresnettokaltmiete aktuell insgesamt: ca. 4.929,84 € + Mtl. HG: ca. 166,98 € ((inkl. Zuführung Rücklage & Verwalterhonorar) + Baujahr laut Energieausweis: 1930 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 103,9 + Energieeffiziensklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 3.347,20 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 50,49

Objektbeschreibung: Die Maisonette -Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ist nach Südwesten ausgerichtet mit viel Hobbyfläche und Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten Die Wohnung besticht durch sehr helle Räume im Erd-und Kellergeschoss Die Wohnfläche im Erdgeschoss... mehr » beträgt ca .85 m² Der Keller mit wird z.Zt. als Wohnfläche genutzt mit ca. 45 m² Folgende Aufteilung im Erdgeschoss: - großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - zweites Schlafzimmer - Diele mit Treppe zum Keller/Gartengeschoss Aufteilung im Untergeschoss Keller/Gartengeschoss - ein großes Zimmer von ca. 20 m² - ein weiteres Zimmer - WC mit Dusche - Flur mit Zugang zum Gemeinschaftskeller und Treppenhaus Die Räume im Untergeschoss verfügen über große Fenster Das Duschbad im Keller ist ohne Tageslicht - ein PKW-Stellplatz - Abstellraum im Gemeinschaftskeller Ausstattung: Im Erdgeschoss und im Keller/Gartengeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 933 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,24 m² Kellerfläche: ca. 45,57 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern im Stadtteil Lichtenrade/Bezirk Tempelhof. Der nächste S-Bahnhof ist in 600 m En

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,27 m² Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,75 m² Bad mit Wanne Balkon Holzfenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1926/1954 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Kunststofffenster Ausstattung: voll möbliert Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 44,49 m² Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 37,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlau... mehr »bt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 50,00 m² Terrasse Baujahr 1905 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Anfang 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 204,47 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau,... mehr »neuwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert, das innenliegende Bad erneuert und mit einer Dusche versehen. In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Fußboden (Parkett, F... mehr »liesen, Teppichfliesen) verlegt. Die Raumaufteilung ist gut, alle Räume haben gute Stellflächen. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Zudem hat die Wohnung neben dem Keller einen Fahrradraum und einen Abstellraum in der Wohnung. . Die Wohnung ist im Moment vermietet, kann aber mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden die monatliche Miete beträg 710,--€ plus Nebenkosten Objekt Ein Platz an der Sonne - am Morgen weckt Sie die Sonne und ab Nachmittag erfreut sie Sie auf Balkon und Wohnzimmer. Die Hausreihe wurde als Architektenhaus in den Jahren 1984-1986 erbaut und nach der Wende als Steuerobjekt geteilt und zum großen Teil an Investoren verkauft. Heute sind ca 20 % der Wohnungen von Eigentümern selbst bewohnt. Der Bestand wird ständig von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, überwacht und auf einem guten Standard gehalten. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Größere Arbeiten stehen im Moment nicht an. Das Haus ist sauber und gepflegt im letzten Jahr wurde der Eingang behindertengerecht und leicht zugängig gestaltet. Egal ob Kinderwagen, Lastkarren oder Rollstuhl, sie können den Aufzug leicht und stufenlos erreichen. Der Fa