IMMOBERLIN.DE - Sonnenhelle Wohnung mit schönem Ambiente in Parknähe

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Im Hochparterre eines ansehnlichen, ca. 1915 erbauten Mehrfamilienhaus befindlich, wurden in den 90er Jahren zwei zusammenhängende Eigentumswohnungen einer gewerblichen Nutzung zugeordnet. Der Eingang des Hau... mehr »ses ist mit Stuck und Naturstein gestaltet. Die Immobilie ist unvermietet. Auf ca. 204 m² Wohnfläche entstand eine repräsentative Bürofläche. Hierzu zählen zurzeit acht Räume, teilweise als Durchgangsräume, zwei Gäste-WCs, zwei Balkone sowie zwei Kellerräume. Eine umfangreiche Kernsanierung fand 1996/97 statt; Elektrik und Heizungen wurden erneuert. Das Büro verfügt über ein strukturiertes Netzwerk zur Datenübertragung (KAT 6/7). Von der Eingangstür begrüßt Sie das Herzstück der Einheit: der Empfangsbereich. Durch Tageslicht einladend hell, ist dies der perfekte Ausgangspunkt für eine künftige Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder ein Steuerbüro. Auch eine Nutzung als Wohnung nach Umbau wäre denkbar. Vom Empfang aus erreichen Sie das erste Gäste-WC, welches über ein Handwaschbecken und ein WC verfügt. Zentral vom Empfang abgehend, finden Sie die weiteren Büroräume und die kleine Büroküche. Bei einer Raumhöhe von ca. 3,30 m beherbergt der erste Raum einen Balkon sowie den Zugang zu einem weiteren Gäste-WC, welches tagesbelichtet ist. Die weiteren Räume sind zur Nutzung als Behandlungs,- Büro-, oder Meeting- bzw. Konferenzräume vorstellbar. Immo Paradise ff1e9348 84ebee07 321436#480 Aussta

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1903 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt 2000 komplett saniert wurde. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zi... mehr »mmer, Flur, Küche und Bad verteilen. • Das Bad ist gefliest und mit einer Lüftungsautomatik versehen. • Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen versehen. • Große, südwestlich ausgerichtete Fensterflächen schaffen in Verbindung mit dem praktischen Grundriss zusätzliche Aufenthaltsqualität. • Fernwärme-Heizung. • Die Wohnung ist seit Mai 2015 für eine monatliche Kaltmiete von 240 Euro vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 4.838,71 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Friedrichshain ist geprägt von ausgedehnten, traditionell gewachsenen Wohnvierteln mit charmanten Altbauten. Das im Jahr 1900 entstandene Traditionsviertel rund um die Samariterkirche ist von denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden, eleganten Bürgerhäusern und wunderschönen alleeartigen Straßen gekennzeichnet. Die gut erhaltene historische Bebauung ist bereits zu einem großen Teil saniert. Darüber hinaus hat sich inzwischen eine kreative Kulturszene mit Restaurants und Bars etabliert, welche man an dem in der Strasse befindlichen Samariterplatz und dem Forckenbeck

Das stilvolle, sanierte 30 m² Apartment mit Balkon, Keller und EBK liegt im 1.OG eines 1971, im beliebten Stadtteil Alt-Lichtenrade, Nahe der Feldsteinkirche und dem Dorfteich mit seinen bunten Wasserlilien, erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Parkplätze befinden sich auf dem G... mehr »rundstück. Die Apartment ist ruhig im 1. OG nach hinten raus gelegen. Das Apartment kann sofort selbst genutzt oder als Renditeobjekt, Ferienwohnung usw. vermietet werden. Die Wohnanlage wurde ständig in Stand gehalten. So wurde in den letzten Jahren eine Wärmedämmung angebracht sowie im vergangenen Jahr das Dach komplett nach den aktuellen energetischen Anforderungen erneuert. Der Energiebedarfswert beträgt nur 96,6 kWh(m²a). Das Wohngeld beträgt nur 118,-€ monatlich Die ganze Anlage wirkt gepflegt. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und die Wohnanlage wird gut verwaltet. Außerdem gibt es den Hauswart gleich vor Ort. Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Das Bad erhielt einen Granitfußboden, die Wände wurden weiß gefliest. Nebst neuer WC-Anlage wurde eine komplett neue Dusche mit Duschabtrennung und hochwertigen Duschpaneel mit Massagedüsen sowie eine Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegel eingebaut. Die Küche erhielt eine neue Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und ein modernes Induktionskochfeld. Ausgenommen des Badezimmers ist die ganze Wohnung mit Parkett ausgestattet. Interessenten melden Sie bitte ausschließlich schriftlich mit vollstä

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1968 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1996 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat Zustand: Standard Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1998 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Balkon Baujahr 1956 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 49,31 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im GARTENGESCHOSS eines ARCHITEKTENHAUSES aus dem Jahre 2019. Die Wohnung verfügt über 74,65 qm Nettowohnfläche ohne Terrasse. Die 12,59 qm Terrassenfläche sind zu 50 % i... mehr »n die Wohnflächenberechnung angerechnet worden. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und modernen Zustand. Somit verfügt die Wohnung über 81 qm Wohnfläche. Die ca. 35 qm Gartenfläche sind nicht eingerechnet worden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein exklusives Wohn- & Speisezimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein erstklassiges Schlafzimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamtausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Sonnenbalkon, Sonnenterasse. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unsere

"das hofgartenhaus" ist ein feines Stück moderne Architektur mit 28 wunderbaren Wohnungen. In gartenähnlichem Umfeld und mit Blick auf klassische Fassaden entstehen zeitgenössische Wohnungen in einem unaufgeregt-eleganten Bauwerk. Durch die in klarem Raster angeordneten Loggien wird deutlich, dass d... mehr »er Bezug zur direkten Umgebung im Fokus der architektonischen Konzeption stand. Der Bedeutung des Standorts am Riehmers Hofgarten wird dadurch gebührend Rechnung getragen. Die großzügige Atmosphäre, das Gefühl von Licht und Luft, wird vom Außen auf das Innen übertragen. Zwischen dem hofgartenhaus und den bestehenden Gebäuden Hagelberger Straße 6 und 7 wird ein gemeinsam nutzbarer Hof geschaffen - er steht allen zur Verfügung.