Immobilien Lerchenberger: Wohn und Geschäftshaus in Gerzen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus angeboten. Das Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen und liebevoll gestalteten Gartenbereich. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Etagen und ca. 12 Zimmer. Jede Etage ist mit ein... mehr »em Balkon ausgestattet, auf welchen man einen hervorragenden Blick auf das Umland genießen kann. Die Räume im gesamten Objekt sind überwiegend mit Echtholz-Parkett ausgestattet, dies gibt den Räumen Wärme, sieht optisch hochwertig aus und sorgt für einen gehobenen Wohnkomfort. Zudem sind die Räume gut geschnitten und durch die großen Fenster schön hell. Die Tageslicht-Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige und zudem liebevoll gestaltete Gartenbereich verfügt über ein Gartenhäuschen, wie auch einen Grillplatz, der insbesondere an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Kellerbereich mit viel Platz für insgesamt 3 Kellerräume, 1 Waschküche und eine kleine Werkstatt. Außerdem gibt es 2 Garagen, sowie einen Außenstellplatz für PKW. Aktuell ist das Ergeschoss vermietet. Ausstattung: BJ 1965, 3 Familienhaus, EG: Küche saniert, Bad saniert mit Badewanne, Fenster Holz Iso doppelt verglast, Balkon mit Markise mechanisch, 1. OG: Bedenbeläge komplett Echtholz-Parkett, Bad gefliest, Holzfenster Iso doppelt verglast, Balkon mit Markise, DG: Bodenbeläge Echtholz-Parkett, Bad gefliest mit Badewanne, Fenster Kunststoff

Objektbeschreibung: Dieses schöne 2 Familienhaus wurde 1920 erbaut und in Jahren immer wieder liebevoll saniert und renoviert. Es wurde rot verklinkert und strahlt mit seinen großen Fenstern und Erkern einen ganz besonderen Charm aus. Ausstattung: Das Objekt besitzt 2 separate Eingänge und bietet si... mehr »ch somit gut als Mehrgenerationenhaus an. Im EG befindet sich eine 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Das große Wohnzimmer bietet auch einen Essbereich. Im OG befindet sich eine 4,5 Zi.-Wohnung mit einem großzügigen vollverglasten Wintergarten. Der schöne Ausblick lädt zum Entspannen ein. 2016 wurde die Etage renoviert und die Rohre, Elektrik und Heizung wurden erneuert. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges loftähnliches Appartment, über die gesamte Breite des Hauses, mit 2 Zimmer und einer großzügigen Küche mit herrlicher Aussicht. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und Abstellkammer. Geheizt wird mit eine Zentral-Ölheizung. Eine funktionsfähige Holzheizung bietet auch Unterstützung. Von den dazugehörigen 3 Garagen, hat eine davon einen begehbaren Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Waschküche und einen Partykeller mit Toilette. Ein pflegeleichter Garten gehört dazu. Das OG ist im Augenblick noch vermietet. 2020 ist das Haus bezugsfrei. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020 Käuferprovision: 5,80 % inkl. 16 % MWST Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Besucherparkplätzen befindet sich verkehrsgünstig am Ortsrand vom Alfelder Ortsteil Föhrste. Für beide Grundstücke beträgt der Bodenrichtwertpreis € 47.520. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1904 als Wohnhaus erbaut und wurde ca. 1937... mehr » und 1954 erweitert. 1993 erfolgte die Umnutzung und der Umbau zu Büroräumen im Erdgeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte ist die Immobilie durch Sanierung/Modernisierung in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.01.2020 für Sie frei. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 236,16m² 2 Wohneinheiten im OG und DG, ca. 93,51m² und 66,53m² vermietbare Fläche ca. 396,20m² Gewerbefläche seit 01.01.2020 frei teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Elektrik 1992 Ölzentralheizung 1993, Brenner 2019 Heizungspumpe 2019 Baujahr Wohnhaus ca: 1904 Anbau 1937 und 1954 Umbau Gewerbefläche 1993 Vollkeller Garage, 1 Einstellplatz 12 Einstellplätze für Gewerbeeinheit Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 926m² + 390m² Parkplatz Bodenrichtwert: 45 EUR/m² + 15 EUR/m² Kaufpreis: EUR 229.000 Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung JNME Soll : EUR 20.640 JNME Ist: EUR 7.200 Rendite: 9,01% Faktor: 11,09 fach Energieverbrauchsausweis Büro Energiev

Objektbeschreibung: Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erd... mehr »geschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 990 m² Lagebeschreibung: Röllighausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alfeld im Landkreis Hildesheim. Sonstiges: Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell begonnen werden. Die Standardvariante des angebotenen Haustyps kostet 164.960,-- Euro zzgl. eines Grundstückspreises in Höhe von ca. 18.000,-- Euro. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in diesem Preis noch nicht enthalten. Ausführlichere Informationen dazu bekommen Sie im Beratungsgespräch. Als Bauunternehmen sind wir selbst kein Eigentümer von Baugrundstücken. Bei der für Sie passenden Grundstückssuche können wir Ihnen über verschiedene Grundstücksanbieter behilflich sein. Darüber hinaus haben wir über

Objektbeschreibung: Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freund... mehr »lich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 727 m² Lagebeschreibung: Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden im Landkreis Hildesheim. Sonstiges: Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell begonnen werden. Die Standardvariante des angebotenen Haustyps kostet 166.880,-- Euro zzgl. eines Grundstückspreises in Höhe von ca. 28.350,-- Euro. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in diesem Preis noch nicht enthalten. Ausführlichere Informationen dazu bekommen Sie im Beratungsgespräch. Als Bauunternehmen sind wir selbst kein Eigentümer von Baugrundstücken. Bei der für Sie passenden Grunds

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei diesem gepflegten und laufend modernisierten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine werthaltige Investition, die Ih... mehr »nen in einer attraktiven, naturnahen und somit beliebten Lage langfristige Erträge generieren kann. Solide Massivbauweise, lichtdurchflutete Zimmer, moderne Fenster und Fußböden sowie eine große, überdachte Außenterrasse lassen die Herzen von Mietern und Vermietern gleichermaßen höherschlagen. Auch mit der modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung lässt es sich sehr angenehm wohnen. Die Splitt-Level-Bauweise sorgt gerade bei einem breiten Mietpublikum für zusätzliche Attraktivität. Beim derzeitigen Mietverhältnis handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag, der mit einer jungen, vierköpfigen Familie im Dezember 2016 geschlossen wurde. Der monatliche Betriebskostenabschlag wird in Höhe von € 78,00 entrichtet. Hierbei sind Öl- und Stromverbrauch nicht enthalten und werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 227 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt und eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1928 Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 270,30 m² Grundstücksfläche ca. 2.700,30 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 6.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 315,00 m² Baujahr 1939 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster nicht unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum, Gartenanteil A... mehr »nschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 273,00 m² Grundstücksfläche ca. 458,00 m² Baujahr 1975 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Lami... mehr »nat, Teppichboden Holzfenster, Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss