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IMMOBILIENPAKET MIT BIS ZU 5 WOHNUNGEN - Nur 4 % Netto COURTAGE Nordenham

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IMMOBILIENPAKET MIT BIS ZU 5 WOHNUNGEN - Nur 4 % Netto COURTAGE

Nordenham [. Niedersachsen, . Landkreis Wesermarsch, . Landkreis Wesermarsch]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 568 m2 Wohnfläche 969 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
568 m2
ID:
398693

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier kommt man mit einem breiten Lächeln nach Hause! In Nordenham, ruhig und ideal gelegen, wartet diese gemütliche Wohlfühloase auf Sie! Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 580 m² setzt sich aus dem 1998 erbauten Ursprungshaus und einem Anbau aus dem Jahr 2006 zusammen. Das vollständig abgetrennte und vermietete Ursprungshaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Garage mit 2 Stellplätzen. Aufgeteilt wird dieses Mehrfamilienhaus in 3 - maximal 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind aktuell im Umbau. Die kalkulierten Mieteinnahmen Vollvermietung belaufen sich bei 3 Wohneinheiten auf ca. 36.000 Euro und bei 6 Wohneinheiten auf ca. 45.000 Euro. Wohnung 1 - Maisonettewohnung 4 Zimmer auf 185 m² - Miete 1100 Euro. Wohnung 2 - Ca. 80 m² - Mietfrei Wohnung 3 - Ca. 65m² - Mietfrei Wohnung 4 - Ca. 50m² - Mietfrei Wohnung 5 - Ca. 153m² - Mietfrei Wohnung 6 - * Noch kann man mitreden bei der Umsetzung der Wohnungen. Die m² angaben der einzelnen Wohneinheiten können sich dementsprechend noch ändern. Die Wohneinheiten sind aktuell im Umbau. Die Liegenschaft wurde vorher als hochwertiges Einfamilienhaus genutzt. Die kalkulierten Mieteinnahmen Vollvermietung belaufen sich bei 3 Wohneinheiten auf ca. 36.000 Euro und bei 6 Wohneinheiten auf ca. 45.000 Euro. Ein weiteres Highlight, was sich ganz besonders für den Käufer rechnet, ist die Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet monatlich einen Nettoertrag von ca. 900 Euro (bis 2029) und kann zum Objekt erworben werden. Bei einer Maklercourtage von untypischen nur 4 Prozent sollten Sie zuschlagen. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und noch 4 weitere Außenstellplätze. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 138,2 kWh/(m2.a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist: Gas. Marcel Flämig Immosky Deutschland GmbH Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1350 m² Lagebeschreibung: Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an der Mündung zur Nordsee. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 138 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 100295 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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