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In bester Lage... Hotel-/Pension Zur Rose in Bad Bevensen Bad Bevensen

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In bester Lage... Hotel-/Pension Zur Rose in Bad Bevensen

Bad Bevensen [. Niedersachsen, . Uelzen, . Uelzen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

660 000 € Kaufpreis 635 m2 Wohnfläche 1 040 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
635 m2
ID:
309692

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie liegt in einer traumhaften Lage unmittelbar an den Ilmenauen. Hier, unweit des Kur- und Stadtzentrums ist Ruhe und Erholung angesagt. Ideal also um ein Hotel zu führen, das von seinen Gästen geliebt wird. Das Hotel Zur Rose ist hier schon seit vielen Jahrzehnten etabliert und ein beliebter Anlaufpunkt für Urlauber und Geschäftsreisende. Erbaut wurde das attraktive Anwesen 1975 auf einem 1.110 qm großen Eigentumsgrundstück. 1990 erfolgte nachträglich ein Ausbau des Dachgeschosses sowie die Neuanodnung der Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Die zur Verfügung stehende Wohn-/Gewerbefläche des Gebäudes wuchs daurch auf stattliche 635 qm. Insgesamt bietet die Hotelpension Zur Rose derzeit in Ober- und Dachgeschoss 11 Einzel- und 4 Doppelzimmer die jeweils mit Duschbad und WC ausgestattet sind. Zudem gibt es auf jeder Etage Abstell- und Versorgungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich die große Lobby mit Rezeption und Wartebereich. Ein großer Frühstücks- und Aufenthaltsraum schließt sich an. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden (Damen- und Herren WC) und natürlich fehlt es auch nicht an einer Küche, von der aus Sie Ihre Gäste bewirten können. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine sehr schöne und helle 3- Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Diese Wohnung hat eine Größe von 80 qm und eignet sich ideal als Wohnung für den Betreiber des Hauses, kann aber auch als Ferienwohnung vermietet werden. Eine weitere Wohnung befindet im Souterrain und hat eine Größe von ca. 61 qm. Hier stehen 2-Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Wenn Sie das sehr gepflegte und gut ausgestattete Gebäude zukünftig nicht oder nicht nur als Hotel oder Pension nutzen möchten, so stehen Ihnen natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten offen. Denkbar ist z.B. ein Tagungs- und Seminarzentrum, eine Tagesklinik, sowie eine Therapie- oder Schulungseinrichtung. Auch die Nutzung zu reinen Wohnzwecken ist möglich. So können also auch Wohnungen entstehen, die dauerhaft vermietet werden. Eine behördliche Auflage, dass das Gebäude auch in Zukunft nur als Hotel- oder Pensionsbetrieb geführt werden muss, gibt es inzwischen nicht mehr. Sie können daher über die zukünftige Nutzung selbst entscheiden. Vielleicht kann an gleicher Stelle ja auch etwas ganz neues entstehen. Wie wäre es mit exklusiven Eigentumswohnungen in exklusiver Lage ? Ausstattung: Die Hotelpension Zur Rose verfügt über eine umfangreiche und sehr gepflegte Ausstattung. Die Gästezimmer wurden regelmäßig renoviert und modernisiert. Sie verfügen u.a. über hochwertige Laminatfußöden, 3-fach verglaste Fenster, Nasszellen mit Dusche und WC, teilweise Balkon oder Terrasse, WLAN, Brandmeldeanlage, Eigentümerwohnung mit Einbauküche, Gastro-Küche, Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (neu 2011) , Vollkeller bzw. Souterrain mit zusätzlichen Aufenthalts- und Gemeinschaftsräumen, Ferienwohnung, Garten mit Freisitzmöglichkeiten, Kfz-Stellplätze, Fahrradunterstand und vieles, vieles mehr. Auf Wunsch kann auch das gesamte vorhandene Inventar übernommen werden. Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision auf Basis des notariellen Kaufpreises Gesamtfläche: ca. 635,29 m² Grundstücksfläche: ca. 1110 m² Lagebeschreibung: Die Lage der von uns angeboteten Immobilie ist exklusiv und nahezu einzigartig. Eine der besten Adressen der Stadt, umgeben von viel Grün und gepflegten Anwesen. Traumhaft ist der Ausblick über die angrenzenden Ilmenauauen. Stadtzentrum, die Jod-Sole Therme, das Rosenbad sowie zahlreiche Sport-. Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Bad Bevensen ist eine kleine, liebens- und lebenswerte Kurstadt mit rund 10.000 Einwohnern. Bad Bevensen liegt verkehrgünstig zwischen den Hansestädten Lüneburg und Uelzen. Bus- und Bahnanbindungen sind vorhanden. Sonstiges: Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen. Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen: 5,0% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5693 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 330 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 180,19 m² Grundstücksfläche ca. 1.050,19 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10