Saarland » Kleinblittersdorf » In Frankreich - Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick übers Zentrum von Forbach
In Frankreich - Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick übers Zentrum von Forbach Kleinblittersdorf

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. In Frankreich - Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick übers Zentrum von Forbach Kleinblittersdorf

In Frankreich - Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick übers Zentrum von Forbach

Kleinblittersdorf [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

198 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 650 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
120 m2
ID:
105265

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Penthouse Wohnung mit den 2 großen Dachterrassen hat einen Blick bis teilweise weit über die Dächer von Forbach (Frankreich) hinweg und liegt, man kann sagen, im Herzen von Forbach in unmittelbarer Nähe des Forbacher Marktes, der jeden Dienstag und Freitag von 8 - 12 Uhr geöffnet ist. Praktisch sind fast alle Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Bis zum Einkaufszentrum CORA benötigen Sie 4 Autominuten und bis zur Autobahn Metz - Mannheim maximal 3 Minuten. Sie sind somit in gut 10 Minuten an der Grenze zu Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist hervorragend abgesichert. Sie können über den Aufzug nur mit einem Schlüssel in diese Etage kommen oder über das Treppenhaus, dass mit einem Stahlgitter gesichert ist. Von dem wirklich sehr großen Wohn-Esszimmer und der Küche kommen Sie auf die beiden Dachterrassen von ca. 100 m². Von der Einen kommen Sie in einen zusätzlichen Abstellraum mit Dusche (Könnte man auch als Saunaraum nutzen). In der Wohnung, wie Sie auch auf den Fotos sehen können, sind nur geschmackliche Schönheitsreparaturen vorzunehmen, da alles funktionstüchtig ist. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung liegen bei 350.- EUR und beinhalten den eigenen Wasserverbrauch, den gemeinschaftlichen Strom, die Reinemachefrau, die Hausversicherung, die Unterhaltung des Aufzugs und den Hausverwalter. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 1112.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation), auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder, liegt bei ca. 597.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren enthalten. Im Jahr hat die Familie einen Gesamtstrom von ca. 1600.- EUR. Wenn man bedenkt, dass der normale Strom bei dieser Familie etwa bei 6 - 700 EUR im Jahr liegt, haben Sie einen jährlichen Anteil von 900 - 1000.- EUR für Heizung und Warmwasser. Ausstattung: AUFTEILUNG 4. Etage: Aufzug mit Schlüssel endet in der Wohnung, Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt auf Dachterrasse, Küche mit Austritt auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, _______________________ Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE ÜBER DAS ERBRECHT IN FRANKREICH ZU INFORMIEREN, DA DIESES NICHT MIT DEM DEUTSCHEN VERGLEICHBAR IST. DIES GILT INSBESONDERE FÜR NICHT VERHEIRATETE PERSONEN. DIE NOTARE SICHERN SIE HIER FÜR EINE MINIMALE GEBÜHR ENTSPRECHEND AB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FINANZIERUNG Die monatliche Rückzahlungsrate für einen Kredit von 200.000.- EUR bei einer Laufzeit von 20 Jahren und bei einem Festzins von 1,5 % beträgt ca. 1.030.-EUR inklusive der Versicherung. (Stand Oktober 2018) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach 3 Monaten Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,6% v. Brutto-VK-Preis incl. TVA zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 60 m² Sonstiges: Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie??? Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 16 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Mit unserer über 25 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung. Anbieter-Objekt-ID: 1591a Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Eigentumswohnung in Saarbrücken

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 58 800 €
  • Preis/m²: 997 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Saarbrücken. Die Wohnung ist vermietet. Die Mietrendite beträgt 5,71 % Anfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe des vollständigen Namens, einer Telefonnumer, sowie einer gültigen Emailadresse. Wir werden uns bezüglich eines... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
PROVISIONSFREI EIGENTUMSWOHNUNG 110M² MIT GARTEN IN OETING/FRANKREICH NÄHE SAARBRÜCKEN

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 168 000 €
  • Preis/m²: 1 528 €

Objektbeschreibung: Wohnfläche von ca. 110m² Flur, offener Wohn-, Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, große Terrasse mit schönem Garten, Bad mit Dusche und WC, Küche, HWR. Fenster mit Rollläden Kellerraum Garage+Stellplatz privat! Gasheizung Nebenkosten 60,- Terrase 22m² und Garten 160m² privat! G... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubauwohnung 4-ZKB in St. Arnual - mit Aufzug und 2 Balkonen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 431 500 €
  • Preis/m²: 3 657 €

Objektbeschreibung: Wohnen auf rund 118,32 m² in guter Infrastruktur von Saarbrücken - Stadtteil St. Arnual. Diese in Neubauwohnung (Nr. 5) im 2. Obergeschoss (rechts) eines modernen 7-Familienhauses wartet mit exklusiven Ausstattungselementen auf: 2 Balkone, Parkett-, Granit- und Feinsteinböden, Ba... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Moderne Eigentumswohnungen in exclusiver Wohnanlage vor den Toren der Landeshauptstadt

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 347 000 €
  • Preis/m²: 3 213 €

Objektbeschreibung Reservieren Sie sich jetzt schon eine der 10 modern geplanten Eigentumswohnungen in Top-Lage mit unverbautem Fernblick! Ebenerdige Terrassenwohnung, Hochparterrewohnung, Obergeschosswohnung oder wunderschöne Penthousewohnung, das hier angebotene Mehrfamilienhaus vor den Toren der... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schöne 4-Zimmer-Wohnung und 3 Balkone in einem Gebäude mit Charak

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 87 200 €
  • Preis/m²: 1 133 €

Exklusivität Lichner Immobilier Schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Charakter, darunter: Eingang, offen ausgestattete Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad. Auf dem Dachboden mit unabhängigem Zugang können 2 weitere Zimmer umgebaut werden ... 3 Balkone, PVC-Doppelverglasung,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Hochwertiges Wohnen mit Zukunft

Neu

319 548 €

103 m2

3 103 €/m2

Hochwertiges Wohnen mit Zukunft
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 319 548 €
  • Preis/m²: 3 103 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2019 Zimmer 2.0 Wohnfläche 103,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau barrierefrei Baujahr 2019 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Toplage: Charmante 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Dach-Loggia in Rotenbühl

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 2 386 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1843742?accessKey=5e0a +++ Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung in Saarbücken-Rotenbühl, welche sich im Dachgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses über eine Wohnfläche von ca. 83,18 m² erstreck... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Schönes helles 1ZKB Appartement m. Balkon in SB Heidenkopferdell

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 23 m2
  • Kaufpreis: 59 500 €
  • Preis/m²: 2 587 €

Verkaufe schöne und helle 1ZKB Wohnung in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend von Saarbrücken (Heidenkopferdell). Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG (mit Aufzug), in sonniger Süd-/Westlage mit schönem... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
4-ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in SB-Schönbach

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 674 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Gäste-WC Baujahr 1976 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-11

Wird geladen ...
Über den Dächern von Saarbrücken - Berliner Promenade - als Wohnung, Büro, Praxis, Kanzlei, etc.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 2 579 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06

Wird geladen ...
SB-RASTPFUHL: attraktive ETW mit Balkon und Tiefgarage als Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 98 500 €
  • Preis/m²: 2 189 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 45,33 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1998 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11

Wird geladen ...
2 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT BALKON + STELLPLATZ IN DUDWEILER - SOFORT FREI

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 63 500 €
  • Preis/m²: 1 155 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1982 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15