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In Frankreich : Reihenendhaus in ruhigem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung Saarbrücken

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In Frankreich : Reihenendhaus in ruhigem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung

Saarbrücken [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

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155 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 1 824 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
85 m2
ID:
102422

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dem 1997 Stein auf Stein erbauten Reiheneckhaus wurde 2005 die untere Etage mit neuen Türen und einer Klimaanlage renoviert. In 2013 wurde dann die obere Etage renoviert. Die kompletten Nebenkosten ohne die Taxe Foncier und die Taxe Habitation belaufen sich im Monat auf ca. 250.- EUR für 2 Personen. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 1000.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation), auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder, beträgt ca. 1050.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren schon enthalten. Ausstattung: Aufteilung: Parterre: Entré, Flur, Wohn-Esszimmer mit Austritt auf Terrasse und mit halboffener Küche, Gäste-Toilette DG: Flur, sehr großes Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Keller: Heizungsraum mit Waschküche, Kellerraum, 38m² große Garage ---------------------------------------------------------------- Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,6 % v. Brutto-VK-Preis incl. TVA zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 148 m² Nutzfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Forbach in einem Neubaugebiet in ruhiger Lage. Bis ins Zentrum benötigen Sie mit dem Auto 2 - 3 Minuten und zu Fuss etwa 10 Minuten. Forbach bietet viele Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie alle Schulen und Ärzte. Auch haben Sie ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot. Saarbrücken kann sowohl mit dem Auto in ca. 10 Minuten als auch stündlich mit Bus und Bahn erreicht werden. Die Autobahn nach Saarbrücken - Mannheim oder Richtung Metz - Paris erreichen Sie in knapp 4 Minuten. Sonstiges: Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie??? Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 16 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Mit unserer über 25 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.06.2014 Gültig bis: 17.06.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1563a Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen!!!

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 1940-2010 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Dachterrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden Deckenbeleuchtung Kabelanschluss, Satellitenanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HAUS IN PETITE ROSSELLE IN FRANCKREICH NÄHE SAARBRUECKEN

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 1 043 €

Hübsches Doppelhaus vom Typ HBL von 95 m2 auf 2,69 ares Grundstück. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, WC, Keller, 1-Platz-Garage, individueller Gasheizung. Agenturgebühren im Verkaufspreis enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besuche. Sie er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus in SB-Dudweiler

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.170 m² und einer Gewerbefläche von ca. 90 m². Über den Eingangsbereich betreten Sie das Treppenhaus. Im EG rechts befindet ein ca. 50 m² großer Raum, welcher früher als Gaststätte genutzt wurde. Angrenzend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in ruhiger Waldrandlage von Altenkessel

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 264 €

Lage: Das Grundstück liegt in Altenkessel. Der Ort gehört als westlicher Stadtteil zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Altenkessel hat ca. 6500 Einwohner. Die gesamte Einwohnerzahl von Saarbrücken beträgt ca. 178000. Das Stadtzentrum von Saarbrücken ist schnell mit den öffentlichen Nahv... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Steuersparer Schnäppchen in Frankreich - Nähe Saarbrücken!!

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 389 €

---BITTE KEINE MAKLER ANSCHREIBEN!--- Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage einer Seitenstraße in Tenteling / Frankreich. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Schnellstraße und Autobahn, ist man in ca. 12 Minuten in Saarbrücken, in ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus in 66128 Saarbrücken, Dachsweg

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 187 000 €
  • Preis/m²: 1 039 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Wohnfläche: 180m², Zimmer: 5, Küche, Bad, als Büro- und Lagergebäude erbaut, Umnutzung und Umbau ca. 2002/2003 zum Wohnhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 767 m² Grundstück... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gesuchte Höhenlage am Waldrand

Neu

420 000 €

161 m2

2 609 €/m2

Gesuchte Höhenlage am Waldrand
  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 2 609 €

Ausstattung: Der Bungalow gliedert sich in einen Wohn- und einen Schlaftrakt. Als zentraler Ausgangspunkt stellt sich die großzügige helle Diele dar - sie führt zu fasst allen Räumen und zum G-WC. Küche, Ess- und Wohnzimmer, zusammen mit einem durch eine breite Wandöffnung verbundenen Herrenzimmer b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Doppelhaushälfte in 66126 Saarbrücken, Am kühlen Brünnchen

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 108 000 €
  • Preis/m²: 864 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Nutzfläche: 45m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Balkon, Terrasse, Keller/vollunterkellert, das Gebäude befindet sich teils in einem renovierten, teils in einem unrenovierten Zustand, zum Zeitpunkt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Doppelhaushälfte Dudweiler

Neu

115 000 €

75 m2

1 534 €/m2

Doppelhaushälfte Dudweiler
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 115 000 €
  • Preis/m²: 1 534 €

Das Haus befindet sich in Dudweiler in einer ruhigen Straße. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Küche Ausgang zur Terasse' Toilette und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmern . Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten und Schulen in wenigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Modernisiertes Einfamilienhaus in Schafbrücke

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 147 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach VB Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 124,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Einfamilienhaus in 66123 Saarbrücken, Krämersweg

Neu

  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 179 800 €
  • Preis/m²: 972 €

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.774,00 m² Baujahr 1949 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Ab sofort bezugsfrei und mit viel Potenzial: Gemütliches EFH mit Garten in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 1 646 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 79,02 m² Grundstücksfläche ca. 253,02 m² Baujahr 1930 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10