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Individuell für Sie gestaltete 2 Zi.- Neubauwohnung: Barrierefrei mit Top-Infrastruktur Baden-Württemberg

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img. Individuell für Sie gestaltete 2 Zi.- Neubauwohnung: Barrierefrei mit Top-Infrastruktur Baden-Württemberg

Individuell für Sie gestaltete 2 Zi.- Neubauwohnung: Barrierefrei mit Top-Infrastruktur

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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265 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 3 681 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
361032

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Derzeit werden zwei Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und vier Außenstellplätzen gebaut. Als Standort wurde vom Bauträger wieder das Kohlstätter Hardt in der Freudenstädter Nordstadt gewählt, da er sich durch seine ruhige und sonnige Lage, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur auszeichnet. Großzügige Räume und viele Fenster vermitteln eine neue, freie Art von Wohngefühl. Durch den barrierefreien Aufzug von der Tiefgarage bis in die Dachgeschoßwohnung und sinnvoll geplanten Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen eignet sich das Haus sehr gut für Familien mit Kindern, für ältere Menschen und auch für diejenigen, die auf Komfort einfach nicht verzichten möchten. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen haben zwischen ca. 58 und 141 m² Wohnfläche. Die Grundrisse und die Aufteilungen der Wohnungen sind variabel. Zusammen mit Herrn Klumpp von der CONSENS Wohn- und Gewerbebau GmbH wird Ihre Wohnung individuell für Sie nach Ihren Wünschen geplant. Ausstattung: Gebäude - Hochdämmender Porenbetonstein, Dicke 36,5 cm, U-Wert 0,23W/m²K - 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief - Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Freudenstadt – effizient, kostengünstig und regenerativ - Dezentrale Abluftanlage für stetigen Luft- und Feuchtigkeitsaustausch - Raumhöhen von mindestens 2,40 m - Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2, Tabelle 2 - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Beleuchtung in den öffentlichen Bereichen über Bewegungsmelder - Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, Gehilfe- und Kinderwagenraum, Müllraum - Aufzug vom Keller bis in die Dachgeschoßwohnung - Tiefgarage und Außenstellplätze - Gehobener Wohnkomfort nach Ihren Wünschen - Barrierefreies Haus, sowohl im Zugangsbereich, in der Tiefgarage als auch in allen Wohnungen Wohnungen - Großzügige, klar strukturierte Grundrisse - Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich in den 4 Zi.-Wohnungen - Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung möglich - Wand- und Bodenfliesen, entsprechend Ihrer Wünsche - Fliesen bis € 35,00 / m², andere Bodenbeläge bis € 50,00 / m² - Individuelle Wandgestaltung möglich - Kunststoff oder Alu-Rollläden an allen Fenstern mit elektrischen Antrieb (außer Dachfenster) - Sonnige & teils wettergeschützte Balkone und Terrassen mit mind. 8 m² Grundfläche pro Wohnung - Eigenleistungen auf Wunsch möglich Sicherheitsplus - Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Wohnungseingangstüren mit verstärkten Bandtaschen und Dreifachverriegelung - Fenster und Balkon-/ Terrassentüren mit Sicherheitspilzzapfen, im EG zusätzlich erhöhte Verstärkung - Rollläden mit Elektroantrieb und Hochschiebesicherung Energieeffizienz Das casaVISTA erfüllt die strengen Auflagen der EnEV 2016 mit Bravur. Der nach dem Bedarf errechnete End-Energiekennwert liegt bei nur 55 KwH und entspricht somit einer B-Klassifizierung mit Spitzenwerten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 0% Lagebeschreibung: Das Wohnbaugebiet \"Kohlstätter Hardt\" liegt sehr ruhig und sonnig am nördlichen Ortsrand von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 13,8 Hektar, auf zwei Bauabschnitte verteilt. Die Infrastruktur des Gebiets ist hervorragend - Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Panorama Bad und das Krankenhaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum Marktplatz sind es ca. 15 Gehminuten. Das casaVISTA liegt im südlichen Randbereich, keine 200 m vom Waldrand entfernt. Von den sonnigen Südbalkonen schaut man in Richtung Freudenstadt und in der Ferne nach Wittlensweiler und Dornstetten. Sonstiges: Gerne schicken wir Ihnen die Objektmappe des Gesamtareals mit weiteren Objektinformationen per Post oder Email zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf ein unverbindliches, persönliches Gespräch mit Ihnen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 18.07.2019 Gültig bis: 17.07.2029 Anbieter-Objekt-ID: 3631 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30